في إجابة لسؤال متابع حول كيفية رفع أمر الإخلاء على المستأجر، قدم المستشار القانوني والمحامي عاصم حسين مجموعة من الشروط الضرورية لتحقيق هذا الهدف عبر نظام الناجز في محكمة التنفيذ.
5 حالات فقط تسمح للمؤجر بالحصول على حكم تنفيذي بطرد المستأجر
يسعى الراغبون في رفع أمر الإخلاء إلى فهم السبل القانونية المتاحة لهم، وفي هذا السياق، يأتي توضيح المحامي حسين بخمسة شروط أساسية تتعلق بتأخير الدفع، استخدام المستأجر للمسكن بطرق غير مشروعة، وغيرها من الحالات التي قد تبرر رفع دعوى إخلاء.
الرياض: بدء تشغيل كاميرات حرارية فائقة الدقة لتصوير مخالفات جديدة قيمتها 1500 ريال في طرقات العاصمة السعودية
طريقة معرفة رياض الأطفال المعتمدة في نظام نور للعام الدراسي 1447
الجوازات السعودية تعلن عن شروط الزيارة العائلية الجديدة بعد نهاية موسم حج 1446 وتعليق إصدار التأشيرات لثلاث جنسيات عربية و8 حالات تمنع تجديد الزيارة العائلية من اليوم
منصة إيجار تعلن عن تغيير تاريخي في طريقة إبرام عقود الإيجار في السعودية وتكشف عن الحقوق الجديدة التي ستضمنها للمستأجر
الشروط
- عدم التزام المستأجر ببنود العقد: في حال عدم التزام المستأجر ببنود العقد، وفي حالة تأخير المستأجر في الدفع، وانقضاء المدة المتفق عليها بالعقد دون استجابة لطلب المؤجر، ومرور 15 يوم على تاريخ استحقاق الإيجار، يحق للمؤجر رفع دعوى قضائية لطلب الإخلاء.
- استخدام المستأجر للسكن في أنشطة مخالفة: إذا اكتشف صاحب العقار أن المستأجر يستخدم السكن لأنشطة مخالفة، يمكن لصاحب العقار طلب إخلاء الموقع أو رفع قضية طلب إخلاء.
- استخدام الرشوة للاستيلاء على العقار: عند اكتشاف أن المستأجر قد استولى على العقار بوساطة رشوة، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر، يمكن للمؤجر رفع قضية طلب إخلاء.
- حدوث ضرر للمؤجر: إذا تسبب المستأجر في حدوث أي ضرر للمؤجر، يحق للمؤجر رفع قضية طلب إخلاء.
- تغيير الملكية لصالح الدولة: في حال أصبح العقار ملكًا للدولة ولم يعد تابع للمؤجر، يمكن للمؤجر طلب إخلاء العقار.
عدد طلبات الإخلاء والقرارات لعام 2023 في بعض المناطق السعودية
- الرياض: 10,944 طلب، 20,691 قرار.
- مكة المكرمة: 9,234 طلب، 16,908 قرار.
- الشرقية: 4,628 طلب، 9,721 قرار.
- المدينة المنورة: 1,487 طلب، 2,956 قرار.
- عسير: 7,641 طلب، 1,538 قرار.
هذه الإحصائيات تظهر أهمية القضايا المتعلقة بالإخلاء في السعودية خلال هذا العام.
أقرا أيضا: النصر يستلم رد ديخيا النهائي حول اتمام صفقة الانتقال.
الجوازات السعودية تعلن عن شروط الزيارة العائلية الجديدة بعد نهاية موسم حج 1446 وتعليق إصدار التأشيرات لثلاث جنسيات عربية و8 حالات تمنع تجديد الزيارة العائلية من اليوم
منصة إيجار تعلن عن تغيير تاريخي في طريقة إبرام عقود الإيجار في السعودية وتكشف عن الحقوق الجديدة التي ستضمنها للمستأجر
المرور السعودي يلزم السائقين بأربعة ضوابط واشتراطات جديدة لقيادة السيارة في الصيف
المرور السعودي يعلن عن تركيب أجهزة رصد جديدة على طريق الرياض - مكة لرصد هذه المخالفات ويكشف عن قيمتها
المرور السعودي يلزم السائقين بأربعة ضوابط واشتراطات جديدة لقيادة السيارة في الصيف
المرور السعودي يعلن عن تركيب أجهزة رصد جديدة على طريق الرياض - مكة لرصد هذه المخالفات ويكشف عن قيمتها
الجوازات تعلن من اليوم لن يتم إصدار تأشيرات الخروج والعودة إلا بهذا الشرط الجديد
الضمان يطلب من المستفيدين سرعة تحديث هذه البيانات قبل بداية العام الهجري الجديد 1447 لتجنب اسقاط الأهلية ووقف الصرف
الجوازات تعلن من اليوم لن يتم إصدار تأشيرات الخروج والعودة إلا بهذا الشرط الجديد
الضمان يطلب من المستفيدين سرعة تحديث هذه البيانات قبل بداية العام الهجري الجديد 1447 لتجنب اسقاط الأهلية ووقف الصرف
السعودية تستعد لبدء تطبيق قرارات جديدة بحق أبناء المواطنين والمقيمين الذين لم يستكملوا تعليمهم المدرسي
باقات انترنت ومكالمات STC الجديدة في عروض الصيف مع الأسعار