تحديثات جوهرية في نظام إيجار السعودي: شروط جديدة لفسخ العقود تعزز حقوق المؤجرين والمستأجرين عبر منصة إيجار

في خطوة تهدف إلى تنظيم سوق الإيجار العقاري وتحقيق التوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن تحديثات جوهرية في شروط فسخ عقود الإيجار عبر منصة "إيجار" الإلكترونية. هذه التغييرات، التي دخلت حيز التنفيذ مطلع عام 2024، تأتي استجابة للتحديات التي واجهها القطاع العقاري في السنوات الأخيرة وتهدف إلى تعزيز الشفافية والعدالة في العلاقة التعاقدية بين أطراف الإيجار.

وفقًا لأحدث الإحصائيات الصادرة عن الهيئة العامة للعقار، شهد عام 2023 تسجيل أكثر من 2.5 مليون عقد إيجار عبر منصة إيجار، بزيادة قدرها 15% عن العام السابق. هذا النمو الملحوظ يؤكد أهمية تطوير الأنظمة والتشريعات لمواكبة احتياجات السوق المتغيرة.

الجنيه السوداني يترنح من جديد اليوم ليصل لهذا المستوى مقابل الريال السعودي في شركات الصرافة

عاجل: تحذيرات من الأرصاد لسكان الرياض من موجات رياح عاصفة وغبار في نهاية الاسبوع

مع نهاية المهلة.. تعرف على الشركات التي تقدم قوائمها المالية عن الربع الأول من 2025 في سوق الاسهم السعودية

السعودية تعلن عن تحديث هام يسمح لحاملي هذه الأنواع من التأشيرات بالعمل بدون كفيل

فيما يلي تفصيل لشروط فسخ العقد من قبل المؤجر في منصة إيجار السعودية، وكذلك الحالات التي يمكن فيها فسخ العقد دون الحاجة لموافقة المستأجر:

أولاً: شروط فسخ العقد من قبل المؤجر عبر منصة إيجار:

1. إخلال المستأجر بشروط العقد الأساسية: يحق للمؤجر فسخ العقد إذا أخل المستأجر بأي من الالتزامات الجوهرية المنصوص عليها في العقد، مثل عدم دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة تزيد عن 30 يومًا من تاريخ الاستحقاق.

2. استخدام العقار لغير الغرض المخصص له: إذا قام المستأجر باستخدام العقار لأغراض غير مشروعة أو مخالفة للنظام العام، يحق للمؤجر فسخ العقد فورًا.

مع نهاية المهلة.. تعرف على الشركات التي تقدم قوائمها المالية عن الربع الأول من 2025 في سوق الاسهم السعودية

السعودية تعلن عن تحديث هام يسمح لحاملي هذه الأنواع من التأشيرات بالعمل بدون كفيل

الراجحي يبدء اصدار منتج تمويل شخصي جديد بشروط ميسرة للمواطنين والمقيمين في السعودية بتسهيلات سداد تنافسية

هيونداي الكورية تعلن عن خبر هام سيخفض أسعار سياراتها في السعودية بداية من هذا التاريخ

3. التأجير من الباطن دون إذن: في حال قيام المستأجر بتأجير العقار من الباطن أو التنازل عن العقد لطرف ثالث دون موافقة خطية من المؤجر.

4. إجراء تعديلات جوهرية دون إذن: إذا قام المستأجر بإجراء تغييرات أو إضافات جوهرية في العقار دون الحصول على موافقة المؤجر.

5. عدم صيانة العقار: إهمال المستأجر في صيانة العقار بما يؤدي إلى تدهور حالته بشكل ملحوظ.

ثانيًا: حالات فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر دون الحاجة لموافقة المستأجر:

الراجحي يبدء اصدار منتج تمويل شخصي جديد بشروط ميسرة للمواطنين والمقيمين في السعودية بتسهيلات سداد تنافسية

هيونداي الكورية تعلن عن خبر هام سيخفض أسعار سياراتها في السعودية بداية من هذا التاريخ

السعودية تعلن عن أطول مدة إجازة في تاريخ المملكة بمناسبة عيد الاضحى 1446 لهذه الجهات

سوق السيارات في السعودية يشهد انقلاب تاريخي في أسعار السيارات الجديدة ومتوسط الأسعار يعود لما قبل خمس سنوات لهذا السبب

1. بيع العقار: يحق للمؤجر فسخ العقد في حالة بيع العقار، شريطة إخطار المستأجر قبل 60 يومًا على الأقل من تاريخ الإخلاء.

2. الحاجة الشخصية للعقار: إذا احتاج المالك العقار لسكنه الشخصي أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى، مع ضرورة إشعار المستأجر قبل 90 يومًا.

3. الهدم أو الترميم الشامل: في حالة الحاجة لهدم العقار أو إجراء ترميم شامل يستلزم إخلاء العقار، مع تقديم التقارير الهندسية اللازمة.

4. انتهاء مدة العقد: عدم رغبة المؤجر في تجديد العقد بعد انتهاء مدته الأصلية، شريطة إخطار المستأجر قبل 60 يومًا من تاريخ انتهاء العقد.

السعودية تعلن عن أطول مدة إجازة في تاريخ المملكة بمناسبة عيد الاضحى 1446 لهذه الجهات

قبل نهاية دوري روشن .. قائمة الكبار المهددين بالهبوط في الموسم القادم

التعليم: علاوات كبيرة بأثر رجعي لهذه الفئات من المعلمات في السعودية

5. مخالفة أنظمة البناء: إذا صدر قرار حكومي بإزالة العقار أو مصادرته لمخالفته أنظمة البناء والتخطيط.

وقد أكد المهندس عبدالله الحماد، وكيل وزارة الإسكان لشؤون الإيجار، أن هذه التحديثات تهدف إلى توفير مرونة أكبر في سوق الإيجار مع الحفاظ على حقوق جميع الأطراف. وأضاف: "نسعى من خلال هذه التعديلات إلى تحقيق توازن عادل بين مصالح المؤجرين والمستأجرين، مما يسهم في استقرار السوق العقاري وتعزيز الثقة بين أطراف العلاقة الإيجارية."

من جانبه، أشاد رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض، الأستاذ خالد الغامدي، بهذه التحديثات قائلاً: "هذه الخطوة ستساهم في حل العديد من الإشكاليات التي كانت تواجه القطاع العقاري، وستوفر حماية أكبر لحقوق المؤجرين دون الإخلال بحقوق المستأجرين."

وفي إطار هذه التغييرات، أطلقت منصة إيجار حملة توعوية شاملة لتعريف المستخدمين بالتحديثات الجديدة وكيفية الاستفادة منها. كما تم تخصيص خط ساخن للرد على استفسارات المؤجرين والمستأجرين وتقديم الدعم اللازم.

قبل نهاية دوري روشن .. قائمة الكبار المهددين بالهبوط في الموسم القادم

التعليم: علاوات كبيرة بأثر رجعي لهذه الفئات من المعلمات في السعودية

الادارة العامة للمرور تنشر قائمة إكسسوارات جديدة يمنع تركيبها على السيارات في السعودية تتضمن أنواع تظليل واضاءات ومكبرات صوت

الهلال يتلقى ضربة قاسية بعد الاعلان رسمياً عن خروج إجباري لأهم نجومه

و من المتوقع أن تسهم هذه التعديلات في تحسين بيئة الإيجار العقاري في المملكة، وتعزيز الشفافية والثقة بين أطراف العلاقة الإيجارية، مما ينعكس إيجابًا على استقرار السوق العقاري وتحفيز الاستثمار في هذا القطاع الحيوي.

الهلال يتلقى ضربة قاسية بعد الاعلان رسمياً عن خروج إجباري لأهم نجومه

الكشف عن سبب رفع كسوة الكعبة على ارتفاع 3 أمتار مع بداية موسم الحج كل عام

صفقة كبيرة في سوق الأسهم تكشف عن المالك الجديد للبنك الأهلي التجاري السعودي

الكشف عن سبب رفع كسوة الكعبة على ارتفاع 3 أمتار مع بداية موسم الحج كل عام

صفقة كبيرة في سوق الأسهم تكشف عن المالك الجديد للبنك الأهلي التجاري السعودي

فرصة استثمارية جديدة في نمو بعد الاعلان عن طرح أسهم شركة واعده للاكتتاب في السوق الموازي

أمازون السعودية تعلن عن ثورة جديدة في مجال توصيل الطلبات في السعودية والكشف عن المدن السعودية التي ستشملها الخدمة عند انطلاقها

فرصة استثمارية جديدة في نمو بعد الاعلان عن طرح أسهم شركة واعده للاكتتاب في السوق الموازي

الخطوط الجوية السعودية تعلن أسعار رحلاتها الداخلية الجديدة بين جدة والرياض والمدينة المنورة وتبوك والدمام وجازان والظهران لشهري مايو ويونيو 2025

أسعار مواد وشغل الجيبسبورد في السعودية في 2025

حساب المواطن يعلن عن الوثائق الجديدة المطلوبة لاثبات استقلالية المستفيد ويحدد طريقة اصدارها ورفعها عبر حسابات المستفيدين

عاجل: تصريحات نارية تكشف حقيقة ما يدور في كواليس الهلال حول المدرب الجديد وكأس العالم للأندية ومن يملك مفتاح الحل لمشاكل الزعيم