أوضحت المتخصصة في التسويق العقاري، سيلا العسيري، من خلال فيديو على "تيك توك"، أهمية فهم نوع عقد القرض العقاري قبل الإقدام على توقيعه لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
دليل كامل حول أنواع القروض العقارية في السعودية
وأشارت العسيري إلى تجربتها الشخصية، حيث وقعت عقد قرض عقاري دون أن تكون على دراية كاملة بنوعه، ليتضح لها بعد عام أنه عقد مرابحة، موجهة النصيحة للجميع بعدم الوقوع في مثل هذا الخطأ.
أخيراً.. كشف سر العلامة المرورية الجديدة التي حيرت السائقين في السعودية
الداخلية السعودية تعلن عن 5 أشياء لو وقع فيها المقيم يتم إبعاده عن المملكة بشكل فوري
تحذير عاجل من موجات غبار ورياح شديدة السرعة على هذه المناطق وسط وشرق السعودية
النصر يزيح الهلال بكتف قانوني ويحرمه من لقب سيطر عليه لسنوات
الفرق بين عقود المرابحة والإيجارة في القروض العقارية
استعرضت العسيري الفرق بين النوعين الرئيسيين من عقود القروض العقارية، وهما عقد المرابحة وعقد الإيجارة، موضحة أن كل نوع له خصائصه وفوائده، مما يتطلب من المستفيدين فهم تفاصيل كل عقد لاتخاذ قرار مستنير.
عقد المرابحة نسبة ربح ثابتة ورهن العقار
بينت العسيري أن عقد المرابحة يقوم على تحديد نسبة ربح ثابتة تظل كما هي طوال مدة القرض،
وفي هذا النوع من العقود يكون العقار مسجل باسم المستفيد، إلا أنه يرهن للبنك حتى سداد القرض بالكامل، مما يتيح للمستفيد الحصول على العقار باسمه مباشرة مع ثبات التكلفة المالية.
عقد الإيجارة نسبة ربح متغيرة وملكية العقار للبنك
من جهة أخرى، شرحت العسيري أن عقد الإيجارة يتميز بنسبة ربح متغيرة، حيث يكون العقار مملوكًا للبنك الذي يقوم بتأجيره للمستفيد.
تحذير عاجل من موجات غبار ورياح شديدة السرعة على هذه المناطق وسط وشرق السعودية
النصر يزيح الهلال بكتف قانوني ويحرمه من لقب سيطر عليه لسنوات
انقلاب في سعر سهم أرامكو ونقطة دخول مثالية في انتظار المستثمرين
تقرير رسمي يكشف مفاجأة عن عدد الرجال والنساء في السعودية في 2025
وأوضحت أن نسبة الربح قد تكون عرضة للزيادة بعد مرور خمس سنوات من التعاقد، مما يعني أن المستفيد قد يتكبد تكلفة إضافية مع مرور الوقت، ويظل العقار باسم البنك حتى سداد القرض أو التعاقد على تملكه بالكامل.
النصيحة الأخيرة تأكد من مسمى العقد ونسبة الربح
شددت العسيري في ختام الفيديو على ضرورة أن يتحقق كل شخص من نوع عقد القرض ومسمى العقد بوضوح، وأن يفهم نسبة الربح وأي تغييرات محتملة في المستقبل لضمان اتخاذ قرار مالي واعي ومناسب.
انقلاب في سعر سهم أرامكو ونقطة دخول مثالية في انتظار المستثمرين
تقرير رسمي يكشف مفاجأة عن عدد الرجال والنساء في السعودية في 2025
السعودية تنشر قائمة جديدة للمهن التي سيتم توطينها بشكل كامل قبل نهاية 2025
سابتكو يعلن وقف جميع رحلاته لهذه المدن السعودية ومصادر تكشف السبب
السعودية تنشر قائمة جديدة للمهن التي سيتم توطينها بشكل كامل قبل نهاية 2025
سابتكو يعلن وقف جميع رحلاته لهذه المدن السعودية ومصادر تكشف السبب
السعودية للخدمات الأرضية تحقق أرباح تاريخية ومصادر تكشف سبب النمو الكبير في الارباح
الموارد البشرية تعلن عن توطين كل هذه المهن قبل نهاية 2025 ومئات آلاف الوافدين ينتظرون قرارات رحيلهم عن السعودية
السعودية للخدمات الأرضية تحقق أرباح تاريخية ومصادر تكشف سبب النمو الكبير في الارباح
الموارد البشرية تعلن عن توطين كل هذه المهن قبل نهاية 2025 ومئات آلاف الوافدين ينتظرون قرارات رحيلهم عن السعودية
السعودية: الكشف عن قيمة مخالفة رمي المخلفات من نافذة السيارة وهل تصور كاميرات ساهر هذه المخالفة؟
التعليم تعلن السن القانوني الجديد لدخول رياض الاطفال والأول ابتدائي للعام الدراسي القادم
السعودية: الكشف عن قيمة مخالفة رمي المخلفات من نافذة السيارة وهل تصور كاميرات ساهر هذه المخالفة؟
التعليم تعلن السن القانوني الجديد لدخول رياض الاطفال والأول ابتدائي للعام الدراسي القادم
المرور السعودي يعلن حجز آلاف المركبات من بداية الاسبوع بسبب عدم استكمال هذه الوثيقة
تقرير سعودي صادم يكشف عن عدد الاطباء في المملكة