في توضيح رسمي يهدف إلى إنهاء الجدل المتكرر بين المؤجرين والمستأجرين، أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، أن مسؤولية صيانة واستبدال التمديدات الكهربائية وملحقاتها داخل الوحدات السكنية المؤجرة تقع على عاتق المؤجر، وليس المستأجر، وذلك ضمن لائحة الصيانة والتشغيل المعتمدة في عقود الإيجار الموحدة.
الطرف الذي يتحمل تكاليف صيانة واستبدال التمديدات الكهربائية وملحقاتها في الوحدات السكنية المؤجرة
ويأتي هذا الإعلان ضمن جهود المنصة لرفع الوعي بحقوق وواجبات أطراف العلاقة التعاقدية في سوق الإيجارات السكنية، وضمان شفافية العقود وتقليل النزاعات بين الأطراف، خاصة في ما يتعلق بالصيانة الأساسية التي تؤثر مباشرة على صلاحية الوحدة للسكن.
الداخلية تعلن عن اشتراطات جديدة لاصدار تصريح زواج السعودي من أجنبية
المرور السعودي يعلن عن عقوبة السير عكس الاتجاه داخل الاحياء السكنية والحد الاقصى المسموح به للقيادة في الاحياء السكنية 1447
بعد إطلاقها رسمياً: الكشف عن استهلاك البنزين في تويوتا لاندكروزر 2026 هايبرد وسعرها ومواصفاتها في السعودية
السعودية تحدد الخطوات والاجراءات والرسوم الجديدة للحصول على الاقامة الدائمة والامتيازات الجديدة التي يحصل عليها حاملو الاقامة الدائمة السعودية
الصيانة الأساسية من مسؤولية المؤجر
أوضحت منصة "إيجار" أن التمديدات الكهربائية تعد جزء من البنية التحتية للوحدة السكنية، ما يجعل صيانتها أو استبدالها مسؤولية مباشرة على المؤجر، سواء كانت الأعطال ناتجة عن التقادم أو سوء التركيب أو أي خلل فني لم يتسبب فيه المستأجر.
ويشمل ذلك مفاتيح الكهرباء، القواطع، الأسلاك الداخلية، والمفاتيح العامة، وكل ما يندرج ضمن نظام الكهرباء الرئيسي للوحدة.
وأضافت المنصة أن المستأجر لا يلزم سوى بإصلاح الأعطال البسيطة التي تنجم عن الاستخدام اليومي المباشر، كاستبدال لمبة محترقة أو فيشة كهرباء خارجية، وذلك ضمن ما يعرف بالصيانة التشغيلية اليومية.
أما الأعطال التي تؤثر على السلامة العامة أو تؤدي إلى توقف النظام الكهربائي كليا، فهي مسؤولية المؤجر ويتعين عليه إصلاحها دون تحميل المستأجر أي تكلفة.
بعد إطلاقها رسمياً: الكشف عن استهلاك البنزين في تويوتا لاندكروزر 2026 هايبرد وسعرها ومواصفاتها في السعودية
السعودية تحدد الخطوات والاجراءات والرسوم الجديدة للحصول على الاقامة الدائمة والامتيازات الجديدة التي يحصل عليها حاملو الاقامة الدائمة السعودية
مصادر تكشف عن خمس صفقات اتحادية تقلب توقعات الكبار في دوري روشن للموسم الجديد
الداخلية السعودية تعلن اطلاق النظام الجديد لهوية مقيم وتوضح الفرق بينه وبين النظام السابق
آلية إثبات المسؤولية في حال النزاع
أكدت "إيجار" أنه في حال نشوء خلاف حول مسؤولية الصيانة، فإن الطرف المتضرر يمكنه التقدم بطلب توثيق الحالة من خلال خدمة "بلاغ صيانة" المتوفرة عبر المنصة، والتي تتيح توثيق العطل وتاريخه والجهة المتسببة فيه.
كما يمكن رفع القضية إلى مركز الوساطة العقارية التابع للمنصة في حال عدم التوصل إلى حل ودي، دون الحاجة إلى اللجوء للمحاكم في بداية الأمر.
وتلعب منصة "إيجار" دور محوري في تقنين العلاقة بين المؤجر والمستأجر من خلال عقود إلكترونية موحدة تشمل بنود محددة تتعلق بالصيانة والتشغيل، ما يسهم في تنظيم السوق العقاري وحفظ حقوق جميع الأطراف.
تسعى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر منصة "إيجار" إلى رفع مستوى الاحترافية في قطاع الإيجارات السكنية والتجارية، من خلال تحديثات مستمرة للعقود الموحدة، وإطلاق حملات توعية للمواطنين والمقيمين.
مصادر تكشف عن خمس صفقات اتحادية تقلب توقعات الكبار في دوري روشن للموسم الجديد
الداخلية السعودية تعلن اطلاق النظام الجديد لهوية مقيم وتوضح الفرق بينه وبين النظام السابق
جدة: 10 أحياء تبدأ في تطبيق هذا النظام الجديد في التخلص من النفايات والكشف عن مميزاته وطريقة تطبيقه
القصة الكاملة لوفاة طيار سعودي أثناء رحلة للخطوط الجوية السعودية إلى لندن والكشف عن العاصمة العربية التي تم إنزال الجثمان فيها
وأكدت الوزارة أن توضيح هذه النقاط القانونية يسهم في تقليل الخلافات، ويشجع على الثقة في السوق العقاري.
كما تعمل المنصة على تسهيل تسجيل العقود الإلكترونية، وإتاحة خدمات الربط مع الجهات الحكومية مثل "أبشر" و"سداد"، وتوفير أدوات توثيق المعاملات والقرارات، لضمان سرعة حل النزاعات وتوفير تجربة إيجارية رقمية متكاملة.
رحب كثير من المواطنين والمقيمين بالتوضيح الرسمي الصادر من "إيجار"، خاصة أولئك الذين واجهوا في السابق مطالبات مالية غير قانونية من بعض المؤجرين بشأن صيانة الكهرباء.
وأشاد المستأجرون بدور المنصة في تقنين السوق ورفع مستوى الشفافية، فيما دعا آخرون إلى توسيع التوعية لتشمل مزيد من بنود الصيانة العامة مثل السباكة والعزل الحراري.
جدة: 10 أحياء تبدأ في تطبيق هذا النظام الجديد في التخلص من النفايات والكشف عن مميزاته وطريقة تطبيقه
القصة الكاملة لوفاة طيار سعودي أثناء رحلة للخطوط الجوية السعودية إلى لندن والكشف عن العاصمة العربية التي تم إنزال الجثمان فيها
الراجحي يحدد الشروط الجديدة للتنازل عن السيارة من بداية 1447
تسريبات تكشف المبلغ الحقيقي الذي استلمه بيولي لفسخ عقده مع النصر
قائمة المصادر
- منصة إيجار https://www.ejar.sa
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان https://www.momrah.gov.sa
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com
- صحيفة عكاظ https://www.okaz.com.sa
الراجحي يحدد الشروط الجديدة للتنازل عن السيارة من بداية 1447
تسريبات تكشف المبلغ الحقيقي الذي استلمه بيولي لفسخ عقده مع النصر
قرارات جديدة تلزم الأندية السعودية بتوفير هذه الميزات للاعبين السعوديين لمساواتهم باللاعبين الأجانب
الضمان الاجتماعي يكشف عن حالات جديدة يحق فيها للموظف أو الموظفة الحصول على كامل راتب الضمان
قرارات جديدة تلزم الأندية السعودية بتوفير هذه الميزات للاعبين السعوديين لمساواتهم باللاعبين الأجانب
الضمان الاجتماعي يكشف عن حالات جديدة يحق فيها للموظف أو الموظفة الحصول على كامل راتب الضمان
سهم ارامكو يسجل أكبر خسارة في 52 أسبوعاً على التوالي وخبراء يكشفون الحركة القادمة التي تنتظر السهم
جرير تعلن عن أقوى عروض الصيف على جوال جالاكسي إس 25 الترا بخصم كبير لفترة محدودة
سهم ارامكو يسجل أكبر خسارة في 52 أسبوعاً على التوالي وخبراء يكشفون الحركة القادمة التي تنتظر السهم
جرير تعلن عن أقوى عروض الصيف على جوال جالاكسي إس 25 الترا بخصم كبير لفترة محدودة
الموارد البشرية توضح المهن الهندسية الجديدة التي سيتم توطينها في 1447 ومصير المقيمين العاملين فيها
المرور السعودي يعلن بدء حملة تفتيش على رخص القيادة للتحقيق من هذه البيانات وغرامات بمبالغ كبيرة تنتظر السائقين
الموارد البشرية توضح المهن الهندسية الجديدة التي سيتم توطينها في 1447 ومصير المقيمين العاملين فيها
المرور السعودي يعلن بدء حملة تفتيش على رخص القيادة للتحقيق من هذه البيانات وغرامات بمبالغ كبيرة تنتظر السائقين
تسريبات من مصادر مطلعة تكشف الفرق بين دور فهد بن نافل وانزاغي في اتمام صفقة انتقال ثيو هيرنانديز للهلال
التجارة السعودية توضح طريقة التحقق من صحة العروض والتخفيضات في المتاجر الالكترونية