رسمياً: بدء تطبيق هذه التسهيلات الجديدة لتملك العقارات لغير السعوديين 2024

تشهد المملكة العربية السعودية تحولًا ملحوظًا في سياستها العقارية بهدف فتح أبواب الاستثمار وتعزيز التنوع الاقتصادي، وذلك من خلال تيسير إجراءات تملك العقار للأجانب.

بدء تطبيق هذه التسهيلات الجديدة لتملك العقارات لغير السعوديين 

يُسمح الآن للأفراد غير السعوديين الذين يحملون إقامة نظامية بتملك عقار لأغراض السكن الخاص، وهو إجراء إيجابي يُعزز الاستقرار لدى المقيمين ويشجع على استثمار رأس المال في السوق العقارية المحلية.

شروط تملك العقار لغير السعوديين:

1. هوية مقيم سارية: يتعين على الفرد غير السعودي الحاصل على إقامة نظامية توفير هوية مقيم سارية.

2. تملك عقار واحد: يُسمح للمقيم بتملك عقار واحد فقط.

3. ترخيص من وزارة الداخلية: يحتاج الفرد غير السعودي إلى الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية لتملك العقار لأغراض السكن الخاص.

4. حقوق الملكية الجديدة: يُطبق النظام على الحقوق الجديدة للملكية، دون التأثير على الحقوق الممنوحة سابقًا لغير السعوديين وفقًا للأنظمة السابقة.

   بعد عودة الزحام في شوارع الرياض.. 3 مسارات لتجنب زحام طريق الملك فهد

   قياس يوضح عدد اختبارات القدرات والمحاولات المسموح بها لكل طالب في النظام الجديد

   الوطني للأرصاد يحذر من موجات حر شديدة تطول الرياض والشرقية وجدة تبدء من هذا التاريخ

   الجوازات السعودية تعلن عن حالات جديدة تمنع نقل الكفالة للمقيمين في السعودية

5. موافقة الجهة المصدرة للترخيص: يحتاج المستثمر الأجنبي إلى موافقة الجهة المصدرة لترخيص النشاط المهني أو الاقتصادي المتعلق بالاستثمار العقاري.

6. تكلفة مشروع الاستثمار: يجب أن تكون تكلفة مشروع الاستثمار العقاري لا تقل عن 30 مليون ريال، ويجب أن تكون مدة الاستثمار خمس سنوات على الأقل.

7. المناطق المستثناة: يُمنع بشكل تام للأجانب تملك عقارات داخل حدود مدينة مكة المكرمة أو المدينة المنورة، مع السماح بالاستئجار لمدة عامين قابلة للتمديد.

8. موافقة وزارة الداخلية: يُشترط الحصول على موافقة من وزارة الداخلية لتملك عقار للسكن الخاص، بينما تحتاج الأشخاص الاعتبارية إلى موافقة وزارة الخارجية.

   الوطني للأرصاد يحذر من موجات حر شديدة تطول الرياض والشرقية وجدة تبدء من هذا التاريخ

   الجوازات السعودية تعلن عن حالات جديدة تمنع نقل الكفالة للمقيمين في السعودية

   السعودية: تقرير رسمي يكشف مفاجأة عن متوسط دخل المواطن والمقيم في المملكة في 2025

   خلال 7 أيام السعودية تعلن عبر وزارة الداخلية ترحيل كل هذه الفئات من الوافدين والمقيمين

9. تقديم المعلومات اللازمة: يجب على المقيم توفير جميع المعلومات اللازمة حول العقار الذي ينوي شراءه.

رسوم بيع العقار لغير السعوديين:

تُفرض رسوم على المعاملات العقارية للأجانب في المملكة العربية السعودية، حيث تُخْصَم نسبة تبلغ 10% من قيمة العقار لصالح وزارة المالية. يأتي هذا الخصم كجزء من السياسات الحكومية لتحفيز الاستثمار المحلي وتوجيه الموارد نحو التنمية الاقتصادية.