في ظل الارتفاع الكبير لأسعار العقارات، تبرز الحاجة لفهم أعمق حول استراتيجيات الشراء والتسعير التي يتبعها المطورون العقاريون.
تحذير من التعامل مع هذا المطور العقاري في الرياض
في لقاء ضمن برنامج "سوالف بزنس"، قدم أحمد بوخمسين، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "كوانت"، رؤيته حول قصة أحد الأشخاص الذي تعرض لخديعة عند شراء فيلا، حيث دفع سعر أعلى من المتعارف عليه في المنطقة، ما أثار تساؤلات حول معايير التقييم العقاري وكيفية تجنب الوقوع في هذه المصائد.
الضريبة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة تطبق على مستوردي السيارات في السعودية من هذا التاريخ
عاجل: ارجاع جميع المسافرين من المطار بسبب هذا الشرط الجديد لمن حجزو رحلاتهم على الخطوط الجوية السعودية
هذا ما يجب عليك فعله في السعودية لو سحبت مبلغ من الصرافة لكن النقود ما طلعت ووصلتك رسالة بخصم المبلغ
بعد تحديثها وزيادة عددها.. أسماء الاحياء الحديثة التي تم إضافتها لمشروع الهدد والتطوير في الرياض
السعر الأقل استراتيجية تسويقية ذكية للمطورين العقاريين
أوضح بوخمسين أن المطورين العقاريين غالباً ما يتبعون استراتيجية تسعير منخفضة نسبيا إذا كانوا يقدمون منتج مميز، إذ يعتبر هذا التسعير وسيلة فعالة لجذب المشترين وزيادة القيمة التنافسية للمنتج.
يعد السعر المناسب عامل يعزز من مصداقية المطور العقاري ويساعده في الدفاع عن تسعيراته أثناء الحملات التسويقية، حيث يطمئن المشترين حول جودة المنتج مقابل قيمته.
تأثير التسعير المبالغ فيه: عندما يصبح السعر المرتفع عائقا أمام نجاح المنتج
أشار بوخمسين أيضاً إلى نقطة مهمة تتعلق بتأثير السعر المرتفع على المنتج العقاري.
ففي حال عرض المطور منتجه بسعر أعلى من أسعار السوق المحيطة، قد يؤدي ذلك إلى انعكاسات سلبية تضعف من جاذبيته وتؤدي إلى انخفاض طلب المشترين، خاصة إذا لم يكن المنتج يتمتع بميزات استثنائية تبرر هذا السعر.
هذا ما يجب عليك فعله في السعودية لو سحبت مبلغ من الصرافة لكن النقود ما طلعت ووصلتك رسالة بخصم المبلغ
بعد تحديثها وزيادة عددها.. أسماء الاحياء الحديثة التي تم إضافتها لمشروع الهدد والتطوير في الرياض
الزكاة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة وضوابط تلزم القادمين من خارج المملكة عبر المطارات والموانئ بفتح هذا النوع من الحقائب
دليل كل سيارات تويوتا في السعودية التي يوفرها عبد اللطيف جميل في موديلات 2025 مع الأسعار والمواصفات
نصائح بوخمسين لتجنب خداع الشراء العقاري: كيف تحمي نفسك عند شراء العقار؟
- إجراء مقارنة للأسعار: ينصح بوخمسين بضرورة مقارنة الأسعار المطروحة من قبل المطورين في المنطقة لضمان تجنب الأسعار المبالغ فيها.
- التأكد من جودة المنتج: يجب على المشتري التأكد من الميزات التي يقدمها العقار، ومقارنتها مع العقارات الأخرى في نفس النطاق السعري.
- التواصل المباشر مع المطورين: أحيانًا يوفر المطورون أسعار تنافسية في حال التواصل المباشر، مما يساعد المشتري على تجنب العمولات الزائدة.
الدروس المستفادة للمشترين في سوق العقارات: كيف تستفيد من التجربة؟
تسلط قصة خديعة شراء الفيلا الضوء على أهمية التحقق والمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.
سواء كنت مستثمر جديد أو لديك خبرة في السوق العقاري، تعد هذه الخطوات أساسية لضمان الحصول على أفضل صفقة دون التعرض لمخاطر الخديعة.
الزكاة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة وضوابط تلزم القادمين من خارج المملكة عبر المطارات والموانئ بفتح هذا النوع من الحقائب
دليل كل سيارات تويوتا في السعودية التي يوفرها عبد اللطيف جميل في موديلات 2025 مع الأسعار والمواصفات
إمارة الشرقية تعلن عن مشروع المدينة الجديدة التي ستحل محل مدينة الخبر القديمة والكشف عن موقع ومساحة المشروع
أوسمين يدير ظهره للهلال ويعلن التعاقد مع نادي مغمور لسبب صادم
إمارة الشرقية تعلن عن مشروع المدينة الجديدة التي ستحل محل مدينة الخبر القديمة والكشف عن موقع ومساحة المشروع
أوسمين يدير ظهره للهلال ويعلن التعاقد مع نادي مغمور لسبب صادم
بعد صدور تقرير أداءها عن النصف الأول من 2025 .. سهم البان المراعي ينتظر قفزة كبيرة لهذا المستوى
الغذاء والدواء تعلن عن علامة توجد على علبة أي دواء في السعودية تعرف منها لو كان الدواء مبتكر أو بديل
بعد صدور تقرير أداءها عن النصف الأول من 2025 .. سهم البان المراعي ينتظر قفزة كبيرة لهذا المستوى
الغذاء والدواء تعلن عن علامة توجد على علبة أي دواء في السعودية تعرف منها لو كان الدواء مبتكر أو بديل
المرور السعودي يبدأ تطبيق قرارات تقضي بمنع هذا الشكل من وقوف السيارات في المواقف العامة والمولات والمجمعات التجارية
عاجل: قرارات رسمية تحرج الأندية السعودية الكبيرة وتفتح باب محاسبة رؤساءها
المرور السعودي يبدأ تطبيق قرارات تقضي بمنع هذا الشكل من وقوف السيارات في المواقف العامة والمولات والمجمعات التجارية
عاجل: قرارات رسمية تحرج الأندية السعودية الكبيرة وتفتح باب محاسبة رؤساءها
دليل الوجهات السياحية العائلية في أبها التي توفر فخامة وطبيعة بأسعار مناسبة لصيف 2025
الموارد البشرية تنشر تقرير رسمي جديد يكشف تأثير التوطين للوظائف والمهن على اقتصاد المملكة