مع انطلاق تشغيل مترو الرياض، أحد أكبر مشاريع النقل العام في المملكة العربية السعودية، بدأت التأثيرات الاقتصادية تظهر بوضوح على سوق العقارات في المناطق المحيطة به.
ارتفاع جنوني في أسعار المتر للعقارات القريبة من محطات قطار الرياض
كشف الخبير العقاري "قاسم الفالح" خلال حديثه في برنامج "الشارع السعودي" عن ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات المجاورة لمحطات المترو، مما يعكس الطلب المتزايد على المواقع الاستراتيجية التي تقدم سهولة الوصول إلى شبكة النقل الحديثة.
منصة إيجار تفرض غرامات مالية كبيرة على المؤجر في 5 حالات جديدة
المدينة المنورة تشهد ساعات عصيبة بعد وصول درجات الحرارة اليوم لهذه المستويات القياسية ونصائح هامة من الأرصاد
عاجل: فسخ عقد مالكو مع الهلال وموقف إنزاجي من القرار يثير حيرة باقي نجوم الفريق
مقارنة أسعار التذاكر بين جدة والقاهرة للتذاكر الاقتصادية على طيران نسمة والجزيرة والعربية والنيل لشهر يوليو 2025
كيف يرفع المترو من قيمة العقارات؟ العلاقة بين النقل العام والتطوير الحضري
أوضح الفالح أن وجود وسيلة تنقل حديثة ومريحة مثل مترو الرياض يعزز من قيمة العقارات القريبة بشكل كبير.
هذا التأثير يتماشى مع الدراسات العالمية التي تؤكد أن قرب العقارات من وسائل النقل العام يرفع من جاذبيتها، حيث يفضل الأفراد والأسر العيش في مواقع تتيح لهم تقليل الاعتماد على السيارات الخاصة.
كمثال عملي، ذكر الفالح منزل في وسط الرياض كانت قيمته تقدر بمليون ونصف ريال قبل تشغيل المترو، وارتفعت قيمته حاليًا لتصل إلى حوالي مليوني ريال، بزيادة تُقدر بـ500 ألف ريال.
المترو كعامل جذب للمستثمرين: العقارات كمصدر دخل متنامي
يمثل مترو الرياض عامل محفز للمستثمرين العقاريين، حيث يوفر بيئة مثالية للاستثمار في المناطق المحيطة بمحطاته.
عاجل: فسخ عقد مالكو مع الهلال وموقف إنزاجي من القرار يثير حيرة باقي نجوم الفريق
مقارنة أسعار التذاكر بين جدة والقاهرة للتذاكر الاقتصادية على طيران نسمة والجزيرة والعربية والنيل لشهر يوليو 2025
الأرصاد تحدد شواطئ جديدة في السعودية ستشهد خلال الساعات القادمة ارتفاع كبير في الامواج مع رياح قوية
سهم الرياض المالية يستعد لقفزة في اتجاه غير متوقع بعد الكشف عن اداءها المالي لي النصف الأول من 2025
زيادة الطلب على السكن والخدمات في هذه المناطق تُترجم إلى عوائد أعلى، سواء من خلال الإيجارات أو البيع.
هذه الديناميكية تجعل العقارات القريبة من محطات المترو وجهة مثالية للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من التطورات الحضرية في الرياض.
مستقبل القطاع العقاري مع التوسع في شبكات النقل العام
من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في المناطق المحيطة بمحطات مترو الرياض في الارتفاع مع زيادة الإقبال عليها.
كما أن هذا التأثير لن يقتصر على المناطق السكنية فقط، بل سيشمل العقارات التجارية التي ستستفيد من زيادة الحركة والنشاط الاقتصادي في تلك المناطق.
الأرصاد تحدد شواطئ جديدة في السعودية ستشهد خلال الساعات القادمة ارتفاع كبير في الامواج مع رياح قوية
سهم الرياض المالية يستعد لقفزة في اتجاه غير متوقع بعد الكشف عن اداءها المالي لي النصف الأول من 2025
الطايف .. وش يعني اسمها؟
الضريبة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة تطبق على مستوردي السيارات في السعودية من هذا التاريخ
يعد تشغيل مترو الرياض بداية لمرحلة جديدة من التطوير الحضري، حيث يمثل خطوة مهمة نحو تحقيق رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتعزيز الاستدامة في المدن السعودية.
تحليل التغيرات العقارية: ما الذي يمكن أن نتوقعه مستقبلاً؟
مع استمرار تشغيل المترو وتحقيق نتائج إيجابية على مختلف القطاعات، يمكن أن نشهد انتشار لمشاريع تطوير عقارية جديدة بجوار المحطات، مع تزايد الاستثمارات المحلية والدولية.
من المتوقع أن يؤدي ذلك إلى إعادة توزيع الأنشطة الاقتصادية وتحقيق توازن حضري جديد، حيث تصبح المناطق المجاورة لمحطات المترو مراكز جذب حضرية مزدهرة.
الطايف .. وش يعني اسمها؟
الضريبة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة تطبق على مستوردي السيارات في السعودية من هذا التاريخ
عاجل: ارجاع جميع المسافرين من المطار بسبب هذا الشرط الجديد لمن حجزو رحلاتهم على الخطوط الجوية السعودية
هذا ما يجب عليك فعله في السعودية لو سحبت مبلغ من الصرافة لكن النقود ما طلعت ووصلتك رسالة بخصم المبلغ
عاجل: ارجاع جميع المسافرين من المطار بسبب هذا الشرط الجديد لمن حجزو رحلاتهم على الخطوط الجوية السعودية
هذا ما يجب عليك فعله في السعودية لو سحبت مبلغ من الصرافة لكن النقود ما طلعت ووصلتك رسالة بخصم المبلغ
بعد تحديثها وزيادة عددها.. أسماء الاحياء الحديثة التي تم إضافتها لمشروع الهدد والتطوير في الرياض
الزكاة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة وضوابط تلزم القادمين من خارج المملكة عبر المطارات والموانئ بفتح هذا النوع من الحقائب
بعد تحديثها وزيادة عددها.. أسماء الاحياء الحديثة التي تم إضافتها لمشروع الهدد والتطوير في الرياض
الزكاة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة وضوابط تلزم القادمين من خارج المملكة عبر المطارات والموانئ بفتح هذا النوع من الحقائب
دليل كل سيارات تويوتا في السعودية التي يوفرها عبد اللطيف جميل في موديلات 2025 مع الأسعار والمواصفات
إمارة الشرقية تعلن عن مشروع المدينة الجديدة التي ستحل محل مدينة الخبر القديمة والكشف عن موقع ومساحة المشروع
دليل كل سيارات تويوتا في السعودية التي يوفرها عبد اللطيف جميل في موديلات 2025 مع الأسعار والمواصفات
إمارة الشرقية تعلن عن مشروع المدينة الجديدة التي ستحل محل مدينة الخبر القديمة والكشف عن موقع ومساحة المشروع
أوسمين يدير ظهره للهلال ويعلن التعاقد مع نادي مغمور لسبب صادم
بعد صدور تقرير أداءها عن النصف الأول من 2025 .. سهم البان المراعي ينتظر قفزة كبيرة لهذا المستوى
أوسمين يدير ظهره للهلال ويعلن التعاقد مع نادي مغمور لسبب صادم
بعد صدور تقرير أداءها عن النصف الأول من 2025 .. سهم البان المراعي ينتظر قفزة كبيرة لهذا المستوى
الغذاء والدواء تعلن عن علامة توجد على علبة أي دواء في السعودية تعرف منها لو كان الدواء مبتكر أو بديل
المرور السعودي يبدأ تطبيق قرارات تقضي بمنع هذا الشكل من وقوف السيارات في المواقف العامة والمولات والمجمعات التجارية