في إطار سعيها لتنظيم قطاع الإيجار السكني وحماية حقوق أطراف العلاقة الإيجارية، حددت منصة "إيجار" الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان السعودية، شروط فسخ عقود الإيجار السكني عبر المنصة، بالإضافة إلى الحالات التي يلزم فيها المؤجر بتعويض المستأجر في حال إلغاء العقد.
شروط فسخ عقد الإيجار السكني:
أسعار تذاكر الطيران بين الرياض ودبي من بداية شهر يونيو 2025 على الاماراتية والخطوط السعودية وطيران ناس وديل والعربية
رسمياً: رونالدو لم يجدد عقده مع النصر وهذا البند هو السبب
أسعار الفلل في غرب الرياض وخبير عقاري يكشف عن سبب الانخفاض الكبير في الأسعار
السعودية تحدد الوثائق التي يجب على الحجاج اصطحابها معهم عند بدء اداء مناسك الحج في موسم 1446 وهذه الوثيقة يجب اظهارها من حجاج الداخل
يمكن لأي من طرفي العقد (المؤجر أو المستأجر) طلب فسخ العقد عبر منصة "إيجار"، مع مراعاة الشروط التالية:
* إشعار مسبق: يجب على الطرف الراغب في فسخ العقد إشعار الطرف الآخر برغبته في الفسخ قبل 30 يومًا من تاريخ الفسخ المطلوب، وذلك من خلال المنصة. * دفع المستحقات: يجب على المستأجر سداد جميع المستحقات المالية المترتبة عليه حتى تاريخ الفسخ الفعلي للعقد. * تسليم الوحدة السكنية: يجب على المستأجر تسليم الوحدة السكنية بحالة جيدة، وخالية من أي تلفيات أو تعديلات غير متفق عليها. * عدم وجود نزاعات: يجب ألا يكون هناك أي نزاعات قائمة بين الطرفين بشأن العقد أو الوحدة السكنية.
حالات تعويض المستأجر:
يلتزم المؤجر بتعويض المستأجر في الحالات التالية:
أسعار الفلل في غرب الرياض وخبير عقاري يكشف عن سبب الانخفاض الكبير في الأسعار
السعودية تحدد الوثائق التي يجب على الحجاج اصطحابها معهم عند بدء اداء مناسك الحج في موسم 1446 وهذه الوثيقة يجب اظهارها من حجاج الداخل
محرز الى النصر في كأس العالم للأندية وتسريبات تحسم مصير الدون
بيع أغلى رأس ماعز في السعودية لعام 1446 برقم فلكي والكشف عن نوعه وسبب ارتفاع سعره
* فسخ العقد دون سبب مشروع: إذا قام المؤجر بفسخ العقد دون سبب مشروع، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر بما يعادل قيمة الأجرة المتبقية حتى نهاية مدة العقد. * إخلاء الوحدة السكنية قبل انتهاء العقد: إذا قام المؤجر بإخلاء المستأجر من الوحدة السكنية قبل انتهاء مدة العقد دون سبب مشروع، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر بما يعادل قيمة الأجرة المتبقية حتى نهاية مدة العقد، بالإضافة إلى تعويض عن الأضرار التي لحقت بالمستأجر نتيجة الإخلاء. * عدم صيانة الوحدة السكنية: إذا لم يقم المؤجر بصيانة الوحدة السكنية بالشكل المطلوب، مما أدى إلى ضرر للمستأجر، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر عن الأضرار التي لحقت به.
آلية تقديم طلب الفسخ:
يمكن لطرفي العقد تقديم طلب فسخ العقد عبر منصة "إيجار" باتباع الخطوات التالية:
1. الدخول إلى حساب المستخدم على المنصة. 2. اختيار العقد المراد فسخه. 3. النقر على خيار "طلب فسخ العقد". 4. تعبئة نموذج الطلب وتوضيح أسباب الفسخ. 5. انتظار رد الطرف الآخر على الطلب. 6. في حالة عدم التوصل إلى اتفاق، يمكن للطرف المتضرر رفع شكوى إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية.
محرز الى النصر في كأس العالم للأندية وتسريبات تحسم مصير الدون
بيع أغلى رأس ماعز في السعودية لعام 1446 برقم فلكي والكشف عن نوعه وسبب ارتفاع سعره
المرور السعودي يصدر قرارات جديدة حول الفحص الدوري تتضمن تغيير رسوم ومدة صلاحية الفحص
الهلال يعلن عن تطور هام في ملف جيسوس بعد أسابيع من رحيله
ويهدف هذا التنظيم إلى توفير بيئة إيجارية آمنة ومستقرة، وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية بعقود الإيجار السكني. كما يسعى إلى تعزيز الشفافية والوضوح في التعاملات الإيجارية، وتقليل النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين.
المرور السعودي يصدر قرارات جديدة حول الفحص الدوري تتضمن تغيير رسوم ومدة صلاحية الفحص
الهلال يعلن عن تطور هام في ملف جيسوس بعد أسابيع من رحيله
عبر وزير الاستثمار.. السعودية تفاجئ المقمين والمواطنين بهذه القرارات حول السعودة وتوطين المهن
تعديلات جديدة في تصاميم مطار الملك سلمان وخمسة أشياء ستجعله المطار الأول في الشرق الأوسط
عبر وزير الاستثمار.. السعودية تفاجئ المقمين والمواطنين بهذه القرارات حول السعودة وتوطين المهن
تعديلات جديدة في تصاميم مطار الملك سلمان وخمسة أشياء ستجعله المطار الأول في الشرق الأوسط
من فجر اليوم.. ارتفاع حاد في درجات الحرارة لتصل 48 درجة على هذه المناطق في نجد والشرقية
الهلال بلا هوية.. لقب يصيب جماهير الزعيم بالجنون ومفاجأة في صاحب التصريح الناري
من فجر اليوم.. ارتفاع حاد في درجات الحرارة لتصل 48 درجة على هذه المناطق في نجد والشرقية
الهلال بلا هوية.. لقب يصيب جماهير الزعيم بالجنون ومفاجأة في صاحب التصريح الناري
أمانة الرياض تعلن رسمياً تغيير أسماء هذه الاحياء في العاصمة السعودية والكشف عن سبب تغيير أسماءها
هذا ما نعرفه حتى الآن عن تعديلات نظام الحراسات الأمنية وتأثيره على موظفين السيكيورتي في السعودية
أمانة الرياض تعلن رسمياً تغيير أسماء هذه الاحياء في العاصمة السعودية والكشف عن سبب تغيير أسماءها
هذا ما نعرفه حتى الآن عن تعديلات نظام الحراسات الأمنية وتأثيره على موظفين السيكيورتي في السعودية
الادارة العامة للمرور تعلن عن السرعات المسموح بها في الاحياء السكنية و4 مخالفات ترصدها ساهر في الأحياء السكنية
الداخلية السعودية تعلن منع تركيب كاميرات المراقبة في هذه الاماكن من المحلات والمراكز التجارية والاحياء السكنية