شهدت السوق العقارية في المملكة العربية السعودية تحول ملحوظ بعد صدور موافقة ملكية سامية على سلسلة من القرارات العقارية المهمة التي هدفت إلى معالجة ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات.
أسعار الفلل في غرب الرياض
وقد كان لهذه القرارات وقع مباشر على واقع السوق، وأسهمت بشكل فوري في خفض التكاليف على المواطنين والراغبين في تملك المساكن.
النصر يعلن عن إلغاء عقود كل نجومه الاجانب ويستثني 3 فقط ومصادر مطلعة تكشف عن الاسماء
رونالدو يتدخل لحسم صفقة انتقال نجم ريال مدريد الى النصر في ضربة موجعة لكبار دوري روشن
السعودية تعلن عن منع اليمنيين من اصطحاب أشياء جديدة عند دخولهم الى المملكة عبر منفذ الوديعة
دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447
الخبير العقاري فهد بن عوين
في هذا السياق، كشف الخبير العقاري المعروف فهد محمد بن عوين عن أثر تلك القرارات على أسعار الوحدات السكنية، حيث أوضح من خلال مقطع فيديو أن هناك انخفاض حقيقي في أسعار البناء وبيع الفلل السكنية.
وأشار إلى أن أحد المكاتب العقارية في غرب الرياض تمكن مؤخرا من تنفيذ فيلا بنظام دوبلكس بمساحة 200 متر مربع فقط بسعر مليون و200 ألف ريال سعودي، في حين كانت الأسعار سابقا قبل صدور القرارات تتراوح بين مليون و650 ألف إلى مليون و800 ألف ريال لنفس المساحة والنموذج.
فرق مالي كبير للمشترين الجدد
هذا الفارق السعري يشكل توفير يتراوح بين 450 ألف إلى 600 ألف ريال لكل وحدة، مما يمثل فرصة ذهبية للراغبين في تملك مسكن مناسب بسعر معقول، في ظل التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف المعيشة.
وأوضح بن عوين أن هذا الفرق لا ينعكس فقط على قيمة الشراء، بل يمتد تأثيره ليشمل أيضا قيمة القسط الشهري على مدى سنوات التمويل.
السعودية تعلن عن منع اليمنيين من اصطحاب أشياء جديدة عند دخولهم الى المملكة عبر منفذ الوديعة
دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447
أهم ما جاء في تقرير هيئة الاحصاء حول سكان السعودية في 2025 ونسبة الذكور والاناث في المملكة ونسبة المواطنين والمقيمين
حساب المواطن يكشف عن قيمة العدم التي تلقتها الأسر السعودية في شهر يوليو 2025 والفئات التي حصلت على زيادة في قيمة الدعم
أثر التمويل العقاري
وكمثال على ذلك، أشار الخبير العقاري إلى أنه في حال حصل المشتري على تمويل عقاري لتغطية تكلفة العقار الجديد، فإن التوفير في سعر الفيلا سينعكس مباشرة على الالتزام الشهري، حيث سيوفر ما يقارب 2000 ريال شهري على مدار 25 سنة، وهو ما يعني توفير إجمالي يلامس 600 ألف ريال إضافية تقريبا خلال فترة التمويل.
الفضل يعود للقيادة الرشيدة في تحقيق الاستقرار العقاري
وأكد بن عوين أن هذا التغيير الإيجابي لم يكن ليحدث لولا القرارات الحكيمة التي أقرها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وولي العهد الأمير محمد بن سلمان حفظهما الله والهادفة إلى دعم المواطنين، وضبط الأسعار، وإيجاد بيئة عقارية مستقرة وآمنة.
التطلعات المستقبلية
تأتي هذه الخطوات ضمن رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى تمكين المواطن من امتلاك مسكنه الأول بسهولة ويسر، وتحقيق الاستدامة في قطاع الإسكان، وذلك من خلال:
- خفض تكلفة البناء والتملك.
- تحفيز المطورين العقاريين على تقديم حلول أكثر مرونة.
- الحد من المضاربات العقارية غير المنظمة.
- ضمان العدالة في أسعار الإيجارات والتملك.
مرحلة جديدة في سوق العقارات السعودية
تشير المؤشرات إلى أن السوق العقارية السعودية تدخل مرحلة جديدة من التنظيم والانضباط، مستفيدة من التوجيهات العليا والدعم الحكومي المباشر.
أهم ما جاء في تقرير هيئة الاحصاء حول سكان السعودية في 2025 ونسبة الذكور والاناث في المملكة ونسبة المواطنين والمقيمين
حساب المواطن يكشف عن قيمة العدم التي تلقتها الأسر السعودية في شهر يوليو 2025 والفئات التي حصلت على زيادة في قيمة الدعم
قميص النصر يحقق مكاسب تاريخية ومبيعاته تصل لسبعين دولة ودخل الفريق بعد تجديد عقد رونالدو تقفز لمستويات تاريخية تتفوق على الهلال
المديرية العامة للجوازات تكشف عن الاشتراطات الجديدة لتجديد إقامات زوجات المقيمين وتحدد المهن التي سيشملها قرار إقامة الزوجة
وبحسب ما أوضحه المختصون، فإن القادم يحمل فرص أكبر للمواطنين لتملك منازلهم بأقل التكاليف، وضمن بيئة تشريعية تحمي حقوقهم وتراعي احتياجاتهم.
قميص النصر يحقق مكاسب تاريخية ومبيعاته تصل لسبعين دولة ودخل الفريق بعد تجديد عقد رونالدو تقفز لمستويات تاريخية تتفوق على الهلال
المديرية العامة للجوازات تكشف عن الاشتراطات الجديدة لتجديد إقامات زوجات المقيمين وتحدد المهن التي سيشملها قرار إقامة الزوجة
بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل
السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط
بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل
السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط
المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين
تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم
المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين
تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم
الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ
الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية
الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ
الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية
التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد
السعودية تصدر اللائحة التنظيمية الجديدة لرحلات الكروز في البحر الأحمر وتحدد تاريخ بداية تطبيقها