أعلن مجلس الوزراء في جلسته الأخيرة عن اعتماد نظام ضريبة التصرفات العقارية الجديد، الذي ينص على فرض ضريبة بنسبة 5% من إجمالي المبلغ الكلي لأي تصرف عقاري يتم بين الأفراد أو الشركات.
التعديلات الجديدة التي أقرها مجلس الوزراء السعودي على ضريبة التصرفات العقارية
يشمل هذا القرار جميع الأشخاص الذين يرتبط عملهم بالعقارات، سواء كانوا سعوديين أو مقيمين، كما تم تحديد بعض الاستثناءات التي لا تشملها الضريبة.
خبير يكشف سبب الارتفاع في مؤشر تاسي ويحذر من نقطة حرجة قد تسبب خسارة مالية كبيرة للمضاربين
شروط اصدار تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة لليمنيين في السعودية بعد تعديل متطلباتها في 1447
المرور السعودي ينبه من 4 أسباب رئيسية للحوادث المرورية في الصيف وارتفاع درجات الحرارة
السعودية تعلن عن تسهيلات في شروط استخراج نوع جديد من إقامات العمل بدون كفيل وتحدد رسومها الجديدة 1447
في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل النظام الجديد والحالات التي يتم فيها الإعفاء من هذه الضريبة.
ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
ضريبة التصرفات العقارية هي نسبة 5% تفرض على إجمالي قيمة أي معاملة عقارية، مثل نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر أو بين الشركات، ويشمل ذلك البيع، التنازل، أو المعاوضة بين الأفراد والشركات.
تم اعتماد النظام من قبل رئاسة مجلس الوزراء، ويهدف إلى تنظيم القطاع العقاري، وتحصيل مستحقات الدولة بشكل عادل وشفاف.
يذكر أن تطبيق هذا النظام سيتم في الفترة المقبلة، ويتوجب على جميع المتعاملين في العقارات تسجيل تصرفاتهم على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل إتمام أي إجراءات توثيقية.
المرور السعودي ينبه من 4 أسباب رئيسية للحوادث المرورية في الصيف وارتفاع درجات الحرارة
السعودية تعلن عن تسهيلات في شروط استخراج نوع جديد من إقامات العمل بدون كفيل وتحدد رسومها الجديدة 1447
الفرق بين مواصفات تويوتا كورولا 2025 وموديل 2026 في التصميم والفئات والأسعار في السعودية
تقرير رسمي يكشف عن ارتفاع قياسي في عدد المسافرين في 180 يوماً فقط عبر مطار الملك عبد العزيز في جدة
استثناءات من ضريبة التصرفات العقارية
هناك بعض الحالات التي تم استثناؤها من دفع ضريبة التصرفات العقارية بناءً على النظام الجديد، وفيما يلي أبرز هذه الاستثناءات:
- بيع العقار لشركة مملوكة بالكامل: في حال قام شخص ببيع عقار لشركة يمتلك جميع حصصها أو أسهمها، فإن هذا البيع لا يخضع للضريبة، لكن بشرط أن لا يقوم هذا الشخص ببيع حصصه في الشركة خلال خمس سنوات من تاريخ البيع.
- التصرف بين الشركات المملوكة لنفس الشخص: عند قيام شركة ببيع عقار لشركة أخرى يمتلكها نفس الشخص، فإن هذه الصفقة لا تشملها الضريبة، بشرط عدم تغيير ملكية الشخص للشركتين خلال خمس سنوات.
- التصرف إلى مطور عقاري مرخص: إذا كان البيع موجه إلى مطور عقاري حاصل على الترخيص الرسمي من الجهات المعنية، فإن هذا التصرف يعفى من الضريبة.
- التصرف لصالح الأعمال الخيرية: عند بيع العقار لصالح جهة مخصصة للأعمال الخيرية، لا يطبق نظام ضريبة التصرفات العقارية على هذه المعاملة.
.PNG)
كيفية تطبيق الضريبة
تم تحديد آلية لتسجيل جميع المعاملات العقارية عبر موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، بحيث يجب على الأفراد أو الشركات تسجيل التصرف العقاري قبل إتمامه أو توثيقه لدى الجهات الحكومية المختصة.
يعتبر هذا الإجراء ضروري لضمان تطبيق الضريبة على المعاملات غير المستثناة، وضمان الشفافية والامتثال للقوانين الجديدة.
الفرق بين مواصفات تويوتا كورولا 2025 وموديل 2026 في التصميم والفئات والأسعار في السعودية
تقرير رسمي يكشف عن ارتفاع قياسي في عدد المسافرين في 180 يوماً فقط عبر مطار الملك عبد العزيز في جدة
بعد إصدار خريطة جدة الذكية الجديدة.. أسماء أحياء جديدة تم اضافتها لمناطق الهدد وستختفي عن الوجود خلال أسابيع
منصة إيجار تفرض غرامات مالية كبيرة على المؤجر في 5 حالات جديدة
أهمية النظام وتأثيره
يهدف النظام الجديد إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري السعودي وضمان تحقيق العوائد الضريبية المستحقة.
كما يسهم في حماية الاقتصاد من أي ممارسات غير قانونية أو تهرب ضريبي، خاصة مع وجود بعض الاستثناءات التي تهدف إلى دعم الشركات والأعمال الخيرية.
نظام ضريبة التصرفات العقارية سيصبح جزء لا يتجزأ من تنظيم القطاع العقاري في المملكة، وسيساعد على تعزيز الثقة بين المستثمرين والمواطنين، بالإضافة إلى ضمان استدامة الاقتصاد العقاري وتحقيق الاستقرار المالي.
بعد إصدار خريطة جدة الذكية الجديدة.. أسماء أحياء جديدة تم اضافتها لمناطق الهدد وستختفي عن الوجود خلال أسابيع
منصة إيجار تفرض غرامات مالية كبيرة على المؤجر في 5 حالات جديدة
المدينة المنورة تشهد ساعات عصيبة بعد وصول درجات الحرارة اليوم لهذه المستويات القياسية ونصائح هامة من الأرصاد
عاجل: فسخ عقد مالكو مع الهلال وموقف إنزاجي من القرار يثير حيرة باقي نجوم الفريق
المدينة المنورة تشهد ساعات عصيبة بعد وصول درجات الحرارة اليوم لهذه المستويات القياسية ونصائح هامة من الأرصاد
عاجل: فسخ عقد مالكو مع الهلال وموقف إنزاجي من القرار يثير حيرة باقي نجوم الفريق
مقارنة أسعار التذاكر بين جدة والقاهرة للتذاكر الاقتصادية على طيران نسمة والجزيرة والعربية والنيل لشهر يوليو 2025
الأرصاد تحدد شواطئ جديدة في السعودية ستشهد خلال الساعات القادمة ارتفاع كبير في الامواج مع رياح قوية
مقارنة أسعار التذاكر بين جدة والقاهرة للتذاكر الاقتصادية على طيران نسمة والجزيرة والعربية والنيل لشهر يوليو 2025
الأرصاد تحدد شواطئ جديدة في السعودية ستشهد خلال الساعات القادمة ارتفاع كبير في الامواج مع رياح قوية
سهم الرياض المالية يستعد لقفزة في اتجاه غير متوقع بعد الكشف عن اداءها المالي لي النصف الأول من 2025
الطايف .. وش يعني اسمها؟
سهم الرياض المالية يستعد لقفزة في اتجاه غير متوقع بعد الكشف عن اداءها المالي لي النصف الأول من 2025
الطايف .. وش يعني اسمها؟
الضريبة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة تطبق على مستوردي السيارات في السعودية من هذا التاريخ
عاجل: ارجاع جميع المسافرين من المطار بسبب هذا الشرط الجديد لمن حجزو رحلاتهم على الخطوط الجوية السعودية
الضريبة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة تطبق على مستوردي السيارات في السعودية من هذا التاريخ
عاجل: ارجاع جميع المسافرين من المطار بسبب هذا الشرط الجديد لمن حجزو رحلاتهم على الخطوط الجوية السعودية
هذا ما يجب عليك فعله في السعودية لو سحبت مبلغ من الصرافة لكن النقود ما طلعت ووصلتك رسالة بخصم المبلغ
بعد تحديثها وزيادة عددها.. أسماء الاحياء الحديثة التي تم إضافتها لمشروع الهدد والتطوير في الرياض