أعلنت منصة إيجار عن تحديثات جديدة تتعلق بعقود الإيجار السكنية في السعودية، حيث تم منح المؤجرين الحق في فسخ العقد دون إشعار مسبق للمستأجر في بعض الحالات المحددة.
منصة إيجار تعلن تسهيلات جديدة تسمح للمؤجر فسخ عقود الإيجار
تشمل الحالات التي يمكن فيها للمؤجر فسخ عقد الإيجار دون الحاجة إلى إخطار المستأجر مسبقًا:
عاجل: على سكان هذه الاحياء في الشرقية وجدة اظهار صكوك ملكية عقاراتهم لتوثيق وتثبيت ملكيتهم لها والسجل العقاري يحدد تاريخ نهاية المهلة
الخطوط الجوية السعودية تعلن عن حجم ووزن الحقيبة المسموح بحملها داخل الطائرة للرحلات الداخلية والدولية مع بداية موسم الاجازات الصيفية 2025
الكشف عن أمر ملكي من الملك سلمان لسكان حضرموت في اليمن
السعودية تصدر قرارات رسمية تقضي بترحيل وابعاد المقيمين العاطلين عن العمل لو لم يجدو عمل خلال هذه المهلة
- عدم سداد الإيجار لمدة ثلاثة أشهر متتالية أو أكثر: يحق للمؤجر فسخ العقد فورا ودون إنذار إذا تأخر المستأجر في سداد الإيجار لثلاثة أشهر متتالية أو أكثر.
- استخدام العقار لأغراض غير مشروعة أو مخالفة شروط العقد: في حال ثبوت استخدام العقار لأغراض غير قانونية أو مخالفة لشروط العقد، يمكن للمؤجر إنهاء العقد بشكل فوري.
- التسبب بأضرار جسيمة في العقار: إذا تسبب المستأجر بأضرار جسيمة تؤثر على سلامة العقار أو تتطلب إصلاحات مكلفة، يحق للمؤجر فسخ العقد دون إشعار.
- تغيير نشاط العقار دون موافقة المؤجر: عند تحويل المستأجر استخدام العقار إلى نشاط غير متفق عليه، يحق للمؤجر فسخ العقد مباشرة.
- تجاوز عدد السكان المسموح به داخل العقار: إذا زاد عدد الأشخاص الذين يسكنون في العقار عن العدد المتفق عليه، يجوز للمؤجر فسخ العقد.
الإجراءات الإلكترونية لفسخ عقد الإيجار عبر منصة إيجار
تسعى منصة إيجار إلى تسهيل عملية فسخ العقود إلكترونيًا عبر إجراءات سريعة تشمل:
- تسجيل الدخول إلى حساب المؤجر على منصة إيجار.
- اختيار العقد المراد فسخه من قائمة العقود المسجلة.
- تقديم طلب فسخ العقد مع توضيح السبب من الخيارات المتاحة.
- انتظار الموافقة الإلكترونية على الطلب، حيث يتم التعامل معه بسرعة لضمان حقوق المؤجر.
التأثير على المستأجر وحقوقه
رغم أن هذه التحديثات تمنح المؤجر حق فسخ العقد دون إشعار مسبق، إلا أن حقوق المستأجر تظل محفوظة.
يمكن للمستأجر التقدم بشكوى أو طلب إعادة النظر في قرار الفسخ إذا رأى أن هناك تجاوز.
وتعمل منصة إيجار على توفير آليات لفض النزاعات بشكل شفاف وسريع.
الكشف عن أمر ملكي من الملك سلمان لسكان حضرموت في اليمن
السعودية تصدر قرارات رسمية تقضي بترحيل وابعاد المقيمين العاطلين عن العمل لو لم يجدو عمل خلال هذه المهلة
تعديل المادة 61 من نظام العمل السعودي واستبدال الكفيل بنظام جديد يمنح المقيمين والوافدين امتيازات جديدة لأول مرة
ميسي يوجه ضربة قاسية قبل قليل لأندية دوري روشن
التسهيلات الجديدة ودورها في تحسين بيئة الإيجار في السعودية
تأتي هذه التسهيلات ضمن جهود منصة إيجار لتطوير قطاع الإيجار السكني والتجاري وضمان حقوق الأطراف المشاركة.
تهدف الإجراءات الجديدة إلى تقليل النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين، وتحقيق بيئة إيجارية عادلة ومرنة، تدعم رؤية السعودية 2030 في التحول الرقمي وتطوير قطاع الإسكان.
الآثار المتوقعة لهذه التحديثات
يتوقع أن تسهم هذه التحديثات في:
- تقليل المنازعات الإيجارية عبر آليات واضحة لفسخ العقود في الحالات المستحقة.
- زيادة الإقبال على استخدام منصة إيجار كأداة لتنظيم العلاقات الإيجارية.
- تشجيع الاستثمارات في قطاع العقارات السكنية والتجارية من خلال حماية حقوق الملاك وضمان التزام المستأجرين.
تعديل المادة 61 من نظام العمل السعودي واستبدال الكفيل بنظام جديد يمنح المقيمين والوافدين امتيازات جديدة لأول مرة
ميسي يوجه ضربة قاسية قبل قليل لأندية دوري روشن
أمانة الطايف تحدد مخالفات البناء التي ستشملها عمليات الازالة الجديدة للمباني السكنية والتجارية والغرامات التي ستطبق بحق المخالفين
التعليم توضح شروط التقديم على بعثات دراسة طب القدم في إيرلندا 2025 - 2026 لنيل درجة البكالريوس
أمانة الطايف تحدد مخالفات البناء التي ستشملها عمليات الازالة الجديدة للمباني السكنية والتجارية والغرامات التي ستطبق بحق المخالفين
التعليم توضح شروط التقديم على بعثات دراسة طب القدم في إيرلندا 2025 - 2026 لنيل درجة البكالريوس
النصر يحدد موعد وصول جيسوس لاستلام مهمته في تدريب الفريق الأول
التعليم تحدد فئات خريجين الثانوية العامة المعفيين من شرط اختبار القدرات للتسجيل في الجامعات السعودية
النصر يحدد موعد وصول جيسوس لاستلام مهمته في تدريب الفريق الأول
التعليم تحدد فئات خريجين الثانوية العامة المعفيين من شرط اختبار القدرات للتسجيل في الجامعات السعودية
خبير يكشف سبب الارتفاع في مؤشر تاسي ويحذر من نقطة حرجة قد تسبب خسارة مالية كبيرة للمضاربين
شروط اصدار تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة لليمنيين في السعودية بعد تعديل متطلباتها في 1447
خبير يكشف سبب الارتفاع في مؤشر تاسي ويحذر من نقطة حرجة قد تسبب خسارة مالية كبيرة للمضاربين
شروط اصدار تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة لليمنيين في السعودية بعد تعديل متطلباتها في 1447
المرور السعودي ينبه من 4 أسباب رئيسية للحوادث المرورية في الصيف وارتفاع درجات الحرارة
السعودية تعلن عن تسهيلات في شروط استخراج نوع جديد من إقامات العمل بدون كفيل وتحدد رسومها الجديدة 1447