في إطار مناقشة حقوق وواجبات المستأجرين والمؤجرين في علاقة الإيجار، أكد المحامي أحمد العنزي في تصريحاته الأخيرة أن للمؤجر الحق الكامل في رفع قيمة الإيجار على العقارات السكنية أو التجارية بعد انتهاء مدة العقد بين الطرفين.
ضوابط جديدة تمنع المؤجر من زيادة قيمة الايجار السكني
في هذا التقرير، نستعرض كافة جوانب هذه القضية القانونية الهامة، ونوضح ما الذي يمكن أن يتوقعه المستأجر في هذه الحالة وكيفية التعامل مع التحديات المرتبطة بتجديد العقود.
النصر يحدد موعد وصول جيسوس لاستلام مهمته في تدريب الفريق الأول
التعليم تحدد فئات خريجين الثانوية العامة المعفيين من شرط اختبار القدرات للتسجيل في الجامعات السعودية
خبير يكشف سبب الارتفاع في مؤشر تاسي ويحذر من نقطة حرجة قد تسبب خسارة مالية كبيرة للمضاربين
شروط اصدار تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة لليمنيين في السعودية بعد تعديل متطلباتها في 1447
حقوق المؤجر في رفع الإيجار
بحسب المحامي أحمد العنزي، يمكن للمؤجر أن يقرر زيادة الإيجار على العقار الذي كان مستأجر من قبل شخص آخر سواء كان عقار سكني أو تجاري بمجرد انتهاء مدة العقد.
هذه الزيادة لا تخضع لأي حدود معينة بحسب القانون، ما يعني أن المؤجر يمكنه رفع الإيجار بنسبة قد تصل إلى 10% أو 40% أو حتى 100%، وهذا يسمح للمؤجر بتعديل الإيجار بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية أو استثماراته الخاصة.
في هذا السياق، يوضح العنزي أن هذا التعديل لا يتطلب موافقة المستأجر أو حتى إخطاره بشكل مسبق.
بمجرد انتهاء العقد الذي كان يربط المستأجر بالمؤجر، يصبح من حق الأخير تعديل الإيجار حسبما يراه مناسب، سواء كان ذلك في العقارات السكنية مثل الشقق والمنازل أو العقارات التجارية مثل المحلات والمطاعم.
خبير يكشف سبب الارتفاع في مؤشر تاسي ويحذر من نقطة حرجة قد تسبب خسارة مالية كبيرة للمضاربين
شروط اصدار تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة لليمنيين في السعودية بعد تعديل متطلباتها في 1447
المرور السعودي ينبه من 4 أسباب رئيسية للحوادث المرورية في الصيف وارتفاع درجات الحرارة
السعودية تعلن عن تسهيلات في شروط استخراج نوع جديد من إقامات العمل بدون كفيل وتحدد رسومها الجديدة 1447
التحديات التي يواجهها المستأجر
من جانب آخر، يجد العديد من المستأجرين أنفسهم في موقف صعب عندما يقرر المؤجر رفع الإيجار بشكل مفاجئ، خاصة إذا كانوا قد قاموا باستثمارات أو تعديلات على العقار بناء على الاتفاق السابق.
على سبيل المثال، قد يكون المستأجر قد أنفق مبالغ كبيرة على تجهيزات أو تجديدات بهدف تحسين العقار وفقا لمتطلبات المؤجر في العقد السابق.
وعند انتهاء العقد، يجد المستأجر نفسه مضطرا لتقبل زيادة كبيرة في الإيجار، مما قد يسبب له مشاكل مالية أو حتى يضطره للبحث عن مكان آخر للإقامة أو العمل.
الحلول المقترحة للمستأجرين
لحماية أنفسهم من هذه الزيادة المفاجئة في الإيجار، اقترح المحامي العنزي أن يقوم المستأجرون بتوقيع عقود طويلة الأجل. العقود طويلة الأجل، والتي قد تمتد إلى عدة سنوات، توفر استقرار للمستأجر وتحميه من التقلبات المفاجئة في قيمة الإيجار.
المرور السعودي ينبه من 4 أسباب رئيسية للحوادث المرورية في الصيف وارتفاع درجات الحرارة
السعودية تعلن عن تسهيلات في شروط استخراج نوع جديد من إقامات العمل بدون كفيل وتحدد رسومها الجديدة 1447
الفرق بين مواصفات تويوتا كورولا 2025 وموديل 2026 في التصميم والفئات والأسعار في السعودية
تقرير رسمي يكشف عن ارتفاع قياسي في عدد المسافرين في 180 يوماً فقط عبر مطار الملك عبد العزيز في جدة
أما العقود القصيرة مثل تلك التي تستمر لسنة أو ستة أشهر، فقد تعرض المستأجر لمخاطر متزايدة في حال قرر المؤجر رفع الإيجار بشكل غير متوقع بعد انتهاء العقد.
أهمية التخطيط طويل الأجل
من خلال توقيع عقود طويلة الأجل، يستطيع المستأجر ضمان استمرارية الإيجار ضمن شروط ثابتة لفترة طويلة، مما يقلل من القلق المستمر حول احتمال رفع الإيجار بشكل مفاجئ.
علاوة على ذلك، تمنح هذه العقود المستأجرين مزيد من الوقت للتخطيط المالي واتخاذ القرارات المناسبة بما يخص المكان الذي يختارونه للإقامة أو لمزاولة أعمالهم التجارية.
على الرغم من أن قانون الإيجار يمنح المؤجر الحق في زيادة الإيجار بعد انتهاء العقد دون الحاجة لإبلاغ المستأجر، إلا أن هذه التعديلات قد تشكل تحدي كبير للمستأجرين الذين يستثمرون وقت وجهد في تجهيز العقار.
الفرق بين مواصفات تويوتا كورولا 2025 وموديل 2026 في التصميم والفئات والأسعار في السعودية
تقرير رسمي يكشف عن ارتفاع قياسي في عدد المسافرين في 180 يوماً فقط عبر مطار الملك عبد العزيز في جدة
بعد إصدار خريطة جدة الذكية الجديدة.. أسماء أحياء جديدة تم اضافتها لمناطق الهدد وستختفي عن الوجود خلال أسابيع
منصة إيجار تفرض غرامات مالية كبيرة على المؤجر في 5 حالات جديدة
من المهم أن يتخذ المستأجرون تدابير وقائية من خلال التفاوض على عقود طويلة الأجل لتجنب التغيرات المفاجئة التي قد تؤثر على استقرارهم المالي.
بعد إصدار خريطة جدة الذكية الجديدة.. أسماء أحياء جديدة تم اضافتها لمناطق الهدد وستختفي عن الوجود خلال أسابيع
منصة إيجار تفرض غرامات مالية كبيرة على المؤجر في 5 حالات جديدة
المدينة المنورة تشهد ساعات عصيبة بعد وصول درجات الحرارة اليوم لهذه المستويات القياسية ونصائح هامة من الأرصاد
عاجل: فسخ عقد مالكو مع الهلال وموقف إنزاجي من القرار يثير حيرة باقي نجوم الفريق
المدينة المنورة تشهد ساعات عصيبة بعد وصول درجات الحرارة اليوم لهذه المستويات القياسية ونصائح هامة من الأرصاد
عاجل: فسخ عقد مالكو مع الهلال وموقف إنزاجي من القرار يثير حيرة باقي نجوم الفريق
مقارنة أسعار التذاكر بين جدة والقاهرة للتذاكر الاقتصادية على طيران نسمة والجزيرة والعربية والنيل لشهر يوليو 2025
الأرصاد تحدد شواطئ جديدة في السعودية ستشهد خلال الساعات القادمة ارتفاع كبير في الامواج مع رياح قوية
مقارنة أسعار التذاكر بين جدة والقاهرة للتذاكر الاقتصادية على طيران نسمة والجزيرة والعربية والنيل لشهر يوليو 2025
الأرصاد تحدد شواطئ جديدة في السعودية ستشهد خلال الساعات القادمة ارتفاع كبير في الامواج مع رياح قوية
سهم الرياض المالية يستعد لقفزة في اتجاه غير متوقع بعد الكشف عن اداءها المالي لي النصف الأول من 2025
الطايف .. وش يعني اسمها؟
سهم الرياض المالية يستعد لقفزة في اتجاه غير متوقع بعد الكشف عن اداءها المالي لي النصف الأول من 2025
الطايف .. وش يعني اسمها؟
الضريبة والجمارك تعلن عن اشتراطات جديدة تطبق على مستوردي السيارات في السعودية من هذا التاريخ
عاجل: ارجاع جميع المسافرين من المطار بسبب هذا الشرط الجديد لمن حجزو رحلاتهم على الخطوط الجوية السعودية