أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن تحديثات جديدة في سياسات فسخ العقود الإيجارية.
3 حالات جديدة تسمح للمؤجر بفسخ العقد الإيجابي للوحدات السكنية بشكل فوري
تتيح هذه التحديثات للمؤجرين فسخ العقود السكنية بشكل فوري ودون الحاجة إلى إخطار مسبق للمستأجر في ثلاث حالات محددة، وذلك بهدف تعزيز الشفافية وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية في العملية الإيجارية.
أكبر من عدد سكان دول الخليج مجتمعة.. تقرير يكشف عن عدد المسافرين على جسر الملك فهد بين السعودية والبحرين
السعودية تتيح لأول مرة هذا التخصص في البحث الجنائي للإناث وتحدد الشروط والضوابط للتسجيل والقبول
السعودية تبشر السودانيين بتسهيلات استثنائية تعفيهم من كل هذه الرسوم
المخالفات المرورية الجديدة التي ستطبق ضمن تعديلات نظام المرور في السعودية من بداية 1447
تعد منصة "إيجار" إحدى المبادرات التقنية التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة.
تهدف المنصة إلى تسهيل إجراءات تسجيل وتوثيق العقود الإيجارية إلكترونيا، وتوفير بيئة آمنة وموثوقة للمؤجرين والمستأجرين، مما يسهم في تقليل النزاعات وتحقيق التوازن في العلاقة الإيجارية.
الحالات الثلاث لفسخ العقد دون إخطار مسبق
وفقًا للتحديثات الجديدة، يحق للمؤجر فسخ العقد الإيجاري بشكل فوري ودون إخطار مسبق للمستأجر في الحالات التالية:
- عدم دفع الإيجار لمدة تتجاوز الشهرين: إذا تخلف المستأجر عن سداد الإيجار لمدة تزيد عن شهرين، يحق للمؤجر فسخ العقد دون الحاجة إلى إخطار مسبق.
- استخدام العقار في غير الأغراض المحددة في العقد: في حال استخدام المستأجر للعقار لأغراض غير منصوص عليها في العقد، مثل تحويل الوحدة السكنية إلى نشاط تجاري دون إذن المؤجر، يحق للأخير فسخ العقد فورًا.
- إلحاق أضرار جسيمة بالعقار: إذا قام المستأجر بإحداث تغييرات أو أضرار جسيمة في العقار دون الحصول على موافقة المؤجر، يحق للمؤجر إنهاء العقد بشكل فوري.
إجراءات الفسخ عبر منصة إيجار
لتنفيذ عملية الفسخ، يجب على المؤجر الدخول إلى حسابه في منصة "إيجار" واتباع الخطوات التالية:
السعودية تبشر السودانيين بتسهيلات استثنائية تعفيهم من كل هذه الرسوم
المخالفات المرورية الجديدة التي ستطبق ضمن تعديلات نظام المرور في السعودية من بداية 1447
عسير.. هذا ما لا يعرفه الكثيرون عن سبب تسميتها بهذا الاسم
هيئة النقل تعلن عن مواعيد تشغيل جديدة لعدد من مسارات قطار وحافلات الرياض يبدأ تطبيقها من اليوم
- الدخول إلى قائمة العقود واختيار العقد المراد فسخه.
- اختيار خيار "فسخ العقد من طرف واحد".
- تحديد سبب الفسخ من بين الأسباب المتاحة.
- إرفاق المستندات الداعمة، مثل قرار قضائي أو إثباتات أخرى.
- تأكيد الطلب وإرساله للمراجعة من قبل فريق تشغيل "إيجار".
- بعد مراجعة الطلب والمستندات المرفقة، يتم إشعار المؤجر بقبول أو رفض الطلب خلال خمسة أيام عمل.
أهمية التحديثات الجديدة
تسهم هذه التحديثات في تعزيز حقوق المؤجرين وحمايتهم من المخاطر المحتملة الناتجة عن عدم التزام المستأجرين بشروط العقد.
كما تهدف إلى تحقيق التوازن في العلاقة الإيجارية وضمان التزام جميع الأطراف ببنود العقد الموثق.
نصائح للمستأجرين
ينصح المستأجرون بالاطلاع على بنود العقد بعناية والالتزام بها، وتجنب أي تصرفات قد تؤدي إلى فسخ العقد من قبل المؤجر.
في حال وجود أي خلافات أو استفسارات، يمكن للمستأجرين التواصل مع منصة "إيجار" أو الجهات المختصة للحصول على الدعم والمشورة.
عسير.. هذا ما لا يعرفه الكثيرون عن سبب تسميتها بهذا الاسم
هيئة النقل تعلن عن مواعيد تشغيل جديدة لعدد من مسارات قطار وحافلات الرياض يبدأ تطبيقها من اليوم
التسجيل وشروط القبول للحصول على الأراضي المجانية في منصة سكني 1447 والوثائق المطلوبة
طيران الجزيرة.. تقرير يكشف عن المالك الحقيقي لشركة الطيران الاقتصادي التي غزي أسواق الخليج والسعودية
التسجيل وشروط القبول للحصول على الأراضي المجانية في منصة سكني 1447 والوثائق المطلوبة
طيران الجزيرة.. تقرير يكشف عن المالك الحقيقي لشركة الطيران الاقتصادي التي غزي أسواق الخليج والسعودية
إدارة النصر توجه ضربة قاسية لجيسوس في اللحظة الأخيرة قبل توقيع العقد
منصة إيجار: لا يحق للمؤجر المطالب بزيادة قيمة عقد الايجار للوحدات السكنية إلا بشرط واحد
إدارة النصر توجه ضربة قاسية لجيسوس في اللحظة الأخيرة قبل توقيع العقد
منصة إيجار: لا يحق للمؤجر المطالب بزيادة قيمة عقد الايجار للوحدات السكنية إلا بشرط واحد
الداخلية السعودية تبدأ ترحيل المقيمين الذين لا يقدمون عقود عمل موثقة قبل هذا التاريخ
حملة مرورية كبيرة في السعودية لتوقيف هذه الانواع من المركبات وحجز أكثر من خمسة الف مركبة حتى الآن
الداخلية السعودية تبدأ ترحيل المقيمين الذين لا يقدمون عقود عمل موثقة قبل هذا التاريخ
حملة مرورية كبيرة في السعودية لتوقيف هذه الانواع من المركبات وحجز أكثر من خمسة الف مركبة حتى الآن
التعليم تعلن فتح باب النقل الداخلي قبل بداية العام الدراسي 1447 وتحدد نسبة النقل المسموح بها وفق متطلبات وضوابط جديدة
السعودية تنشر الرسوم والشروط والضوابط الجديدة لاصدار تأشيرات الزيارة العائلية لعدد من الجنسيات العربية ومفاجأة في مدة صلاحية التأشيرة بعد إصدارها