أعلنت أمانة منطقة الرياض بالشراكة مع الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن بدء إجراءات نزع ملكية عدد من العقارات والمزارع الواقعة ضمن نطاق طريق الجنادرية شرق مدينة الرياض، وذلك ضمن خطط التوسعة والتطوير الحضري التي تستهدف رفع كفاءة البنية التحتية وتعزيز الربط بين أحياء المدينة والمشاريع الاستراتيجية الكبرى.
بدء نزع ملكية كل هذه العقارات في الجنادرية
وشمل القرار نزع ملكية ثلاث مزارع وعدد من العقارات الخاصة الواقعة في نطاق توسعة طريق الجنادرية والامتدادات المجاورة له.
الحج والعمرة تعلن عن قيود لاصدار تأشيرات العمرة للقادمين من 68 دولة بينها دول عربية
النصر يعلن عن إلغاء عقود كل نجومه الاجانب ويستثني 3 فقط ومصادر مطلعة تكشف عن الاسماء
رونالدو يتدخل لحسم صفقة انتقال نجم ريال مدريد الى النصر في ضربة موجعة لكبار دوري روشن
السعودية تعلن عن منع اليمنيين من اصطحاب أشياء جديدة عند دخولهم الى المملكة عبر منفذ الوديعة
ويأتي القرار المفاجئ في سياق جهود الأمانة المتسارعة لتنفيذ مشاريع النقل والتخطيط الحضري التي تواكب التحولات الكبيرة في العاصمة، خاصة بعد اعتماد عدد من المشاريع العملاقة مثل قطار الرياض، ومشاريع الإسكان الجديدة، والربط مع منطقة مطار الملك سلمان الدولي الجاري تطويره شمال شرق العاصمة.
أسباب نزع الملكية وموقع العقارات المعنية
بحسب البيان الرسمي الصادر عن أمانة منطقة الرياض، فإن قرار نزع الملكية يستند إلى مرسوم ملكي سابق يسمح للجهات التنفيذية المختصة بنزع ملكية العقارات الواقعة ضمن مسارات المشروعات العامة، خصوصا تلك التي تتعلق بتوسعة الطرق أو إنشاء مرافق خدمية ذات منفعة عامة.
ويقع نطاق العقارات المشمولة في عملية النزع ضمن طريق الجنادرية شرق الرياض، وهو أحد المحاور الحيوية التي تشهد ازدحام مروري مرتفع، ويربط بين مناطق سكنية وتجارية متنامية وبين مناطق المطار والطرق السريعة المؤدية إلى الدمام والمناطق الشرقية.
إجراءات التعويض وتقدير القيمة السوقية
أوضحت الأمانة أن ملاك العقارات المتأثرة سيحصلون على تعويضات مالية عادلة بناء على التقييم السوقي الجاري حاليا من قبل لجان حكومية متخصصة بالتعاون مع مثمنين عقاريين معتمدين.
رونالدو يتدخل لحسم صفقة انتقال نجم ريال مدريد الى النصر في ضربة موجعة لكبار دوري روشن
السعودية تعلن عن منع اليمنيين من اصطحاب أشياء جديدة عند دخولهم الى المملكة عبر منفذ الوديعة
دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447
أهم ما جاء في تقرير هيئة الاحصاء حول سكان السعودية في 2025 ونسبة الذكور والاناث في المملكة ونسبة المواطنين والمقيمين
وسيتم إشعار الملاك رسميا خلال الأسابيع المقبلة بإجمالي التعويضات المستحقة وآليات صرفها، على أن تتاح فترة محددة لتقديم الاعتراضات عبر منصة "إجادة" التابعة للأمانة.
وأكدت الأمانة أن إجراءات التقدير ستأخذ بعين الاعتبار الاستخدام الحالي للعقار، والمساحة، والموقع، ومدى الارتباط بالبنية التحتية، مع ضمان الشفافية والعدالة في المعالجة.
التأثيرات المتوقعة على أسعار العقارات والحركة الاستثمارية
من المتوقع أن يؤثر قرار نزع الملكية في منطقة الجنادرية على أسعار العقارات المجاورة، خاصة في ظل تحسن البنية التحتية، وتوسع الخدمات، وفتح المجال أمام مشاريع جديدة تجارية وسكنية.
ويتوقع خبراء العقار أن تشهد المناطق المحيطة زيادة في الطلب، مدفوعة بتحسينات الطرق وتطوير المناطق المجاورة، ما ينعكس إيجابا على النشاط الاستثماري والعمراني في شرق الرياض.
دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447
أهم ما جاء في تقرير هيئة الاحصاء حول سكان السعودية في 2025 ونسبة الذكور والاناث في المملكة ونسبة المواطنين والمقيمين
حساب المواطن يكشف عن قيمة العدم التي تلقتها الأسر السعودية في شهر يوليو 2025 والفئات التي حصلت على زيادة في قيمة الدعم
قميص النصر يحقق مكاسب تاريخية ومبيعاته تصل لسبعين دولة ودخل الفريق بعد تجديد عقد رونالدو تقفز لمستويات تاريخية تتفوق على الهلال
كما أن إعادة تأهيل الطريق سيسهم في تقليل الازدحام، ورفع مستوى الربط بين أحياء شرق العاصمة، ما يزيد من جاذبية المنطقة للمطورين والمستثمرين العقاريين، خصوصا في ظل التوسع المستمر في المشاريع السكنية ضمن برامج الإسكان الحكومية.
مشاريع مستقبلية وتحولات عمرانية مرتقبة
يتزامن نزع الملكية مع مشاريع تطويرية أخرى في المنطقة، تشمل إنشاء حدائق عامة، وتوسعة خطوط الصرف الصحي والمياه، وربط الجنادرية بخط المترو الجديد، وهو ما سيعزز من قيمة المنطقة ويحوّلها إلى بيئة جاذبة للسكان والمشاريع التجارية.
وتعد الجنادرية من المناطق ذات الطابع الزراعي التاريخي في شرق الرياض، إلا أن التوسع الحضري دفع باتجاه تحويلها تدريجيا إلى منطقة حضرية تتضمن مجمعات سكنية ومدارس ومرافق صحية، ضمن رؤية أمانة الرياض لتحويل العاصمة إلى مدينة عالمية متكاملة الخدمات.
المصادر
- أمانة منطقة الرياض https://www.alriyadh.gov.sa
- الهيئة الملكية لمدينة الرياض https://www.rcrc.gov.sa
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان https://www.momra.gov.sa
حساب المواطن يكشف عن قيمة العدم التي تلقتها الأسر السعودية في شهر يوليو 2025 والفئات التي حصلت على زيادة في قيمة الدعم
قميص النصر يحقق مكاسب تاريخية ومبيعاته تصل لسبعين دولة ودخل الفريق بعد تجديد عقد رونالدو تقفز لمستويات تاريخية تتفوق على الهلال
المديرية العامة للجوازات تكشف عن الاشتراطات الجديدة لتجديد إقامات زوجات المقيمين وتحدد المهن التي سيشملها قرار إقامة الزوجة
بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل
المديرية العامة للجوازات تكشف عن الاشتراطات الجديدة لتجديد إقامات زوجات المقيمين وتحدد المهن التي سيشملها قرار إقامة الزوجة
بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل
السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط
المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين
السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط
المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين
تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم
الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ
تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم
الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ
الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية
التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد
الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية
التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد
السعودية تصدر اللائحة التنظيمية الجديدة لرحلات الكروز في البحر الأحمر وتحدد تاريخ بداية تطبيقها
الخارجية السعودية تنشر رسمياً اشتراطات تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة والجنسيات المشمولة بالقرارات ورسوم الزيارة العائلية