تقارير صحفية ترصد انخفاض حاد في أسعار العقارات في الطايف خاصة في هذه الأحياء

تشهد السوق العقارية في محافظة الطائف تغيرات ملحوظة تمثلت في انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي والوحدات السكنية، وسط منافسة شرسة بين المطورين العقاريين لجذب المشترين والمستثمرين من خلال تقديم خصومات مغرية وعروض ترويجية لافتة.

تقارير صحفية ترصد انخفاض حاد في أسعار العقارات في الطايف

وقد أكد مختصون أن هذه الظاهرة تترافق مع قرارات تنظيمية حكومية تهدف إلى تعزيز التوازن والاستدامة في القطاع.

الحج والعمرة تعلن عن قيود لاصدار تأشيرات العمرة للقادمين من 68 دولة بينها دول عربية

النصر يعلن عن إلغاء عقود كل نجومه الاجانب ويستثني 3 فقط ومصادر مطلعة تكشف عن الاسماء

رونالدو يتدخل لحسم صفقة انتقال نجم ريال مدريد الى النصر في ضربة موجعة لكبار دوري روشن

السعودية تعلن عن منع اليمنيين من اصطحاب أشياء جديدة عند دخولهم الى المملكة عبر منفذ الوديعة

انخفاض تدريجي في أسعار الأراضي شمال الطائف

أوضح الخبير العقاري فايح العالي أن أسعار الأراضي في المناطق الشمالية من محافظة الطائف بدأت في الانخفاض بشكل تدريجي، وذلك اعتماد على توفر الخدمات في كل منطقة.

وأشار إلى أن السوق السكنية تشهد كذلك انخفاض حادا في الأسعار بلغ نحو 40% في بعض الوحدات الجاهزة، وهو ما يعكس تحول لافت في حركة البيع والشراء.

وأضاف العالي أن المعرض العقاري الذي أقيم مؤخرا وشهد حضور واسع من الزوار، تخلله عروض وخصومات كبيرة، في محاولة من الشركات لتحفيز المستهلكين على اتخاذ قرار الشراء.

رفع رسوم الأراضي وتأثيره على السوق

أرجع العالي أحد أبرز أسباب هذا التراجع إلى القرار الحكومي الصادر عن مجلس الوزراء، والقاضي برفع رسوم الأراضي البيضاء إلى 10%.

رونالدو يتدخل لحسم صفقة انتقال نجم ريال مدريد الى النصر في ضربة موجعة لكبار دوري روشن

السعودية تعلن عن منع اليمنيين من اصطحاب أشياء جديدة عند دخولهم الى المملكة عبر منفذ الوديعة

دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447

أهم ما جاء في تقرير هيئة الاحصاء حول سكان السعودية في 2025 ونسبة الذكور والاناث في المملكة ونسبة المواطنين والمقيمين

وبين أن هذا القرار يسعى إلى تحقيق نوع من التوازن في الأسعار، إلى جانب دفع أصحاب الأراضي لتطويرها بدلا من احتكارها.

كما أشار إلى أن السوق تشهد طرح عدد كبير من المخططات الجديدة للبيع، تزامن مع منح وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان صلاحيات موسعة تشمل بيع الوحدات السكنية، وهو ما ساهم في تحريك السوق وتحفيز المطورين العقاريين على التوسع في مشاريعهم.

عروض ترويجية ضخمة لجذب المشترين

قال نايف السواط، وهو مسوق عقاري، إن المعرض الأخير شهد تنافس قويا بين الشركات العقارية، حيث وصلت قيمة الخصومات إلى ما بين 100 ألف و150 ألف ريال على بعض المنتجات السكنية.

وأشار إلى أن الإقبال الكبير من الزوار على المعرض عكس حالة الترقب والاهتمام بالسوق العقاري رغم التحديات الحالية.

دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447

حساب المواطن يكشف عن قيمة العدم التي تلقتها الأسر السعودية في شهر يوليو 2025 والفئات التي حصلت على زيادة في قيمة الدعم

قميص النصر يحقق مكاسب تاريخية ومبيعاته تصل لسبعين دولة ودخل الفريق بعد تجديد عقد رونالدو تقفز لمستويات تاريخية تتفوق على الهلال

فرص استثمارية جديدة في الطائف

أكد المطور العقاري أبوعزام أن المعرض العقاري الأخير لم يكن مجرد مناسبة عرض فقط، بل كان أيضا منصة استثمارية حقيقية جذبت رجال أعمال ومهتمين من داخل الطائف وخارجها.

وأضاف أن هذه الفرص قد تسهم في تعجيل حركة التنمية بالمحافظة، وجعلها نقطة انطلاق لمشروعات استثمارية مستقبلية، وتوقع أن يشهد القطاع العقاري المحلي مستقبل واعد إذا ما استمرت هذه الديناميكية الإيجابية.

زيادة العرض وتراجع الطلب

من جانبه، أوضح المطور العقاري سعد العرابي أن الانخفاض في أسعار العقار لا يقتصر فقط على الطائف، بل يمتد إلى المنطقة الغربية بشكل عام، حيث بلغ التراجع ما يقارب 40% أيضا.

وأرجع هذا الانخفاض إلى زيادة العرض بشكل يفوق الطلب، مما أدى إلى تكدس المشاريع والوحدات غير المباعة، بالإضافة إلى ارتفاع نسبة الفوائد البنكية التي أصبحت تؤثر على القدرة الشرائية للمستهلكين.

المديرية العامة للجوازات تكشف عن الاشتراطات الجديدة لتجديد إقامات زوجات المقيمين وتحدد المهن التي سيشملها قرار إقامة الزوجة

بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل

الطلب مستمر على تطوير الأراضي الخام

أما المطور العقاري عبدالرحمن الجعيد، فقد أشار إلى أن الطلب ما زال قائم وبقوة على تطوير الأراضي الخام، خصوصا في المناطق الشمالية من الطائف التي تشهد امتداد سكاني متسارع، ومساحات مفتوحة واسعة تسهل عملية التخطيط العمراني.

وأكد أن عدد المخططات الجديدة التي تم طرحها خلال العام الجاري تجاوز 30 مخطط، وهو مؤشر على أن السوق لا تزال نشطة من حيث العرض، رغم انخفاض أسعار الوحدات الجاهزة.

تحولات إيجابية أم أزمة عابرة؟

يتضح من خلال آراء المختصين أن السوق العقارية في الطائف تمر بمرحلة تحول حيوية، لا يمكن تصنيفها كأزمة بقدر ما هي إعادة هيكلة للقطاع بهدف تحقيق التوازن بين العرض والطلب.

وبينما يستفيد المشترون من الأسعار المنخفضة والعروض المغرية، يسعى المطورون لمواكبة هذه التغيرات بإستراتيجيات جديدة تضمن لهم الاستمرار والمنافسة في بيئة أكثر انفتاح وتنظيم.

بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل

السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط

المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين

السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط

المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين

تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم

الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ

تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم

الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ

الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية

التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد

الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية

التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد

السعودية تصدر اللائحة التنظيمية الجديدة لرحلات الكروز في البحر الأحمر وتحدد تاريخ بداية تطبيقها

الخارجية السعودية تنشر رسمياً اشتراطات تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة والجنسيات المشمولة بالقرارات ورسوم الزيارة العائلية

السعودية تصدر اللائحة التنظيمية الجديدة لرحلات الكروز في البحر الأحمر وتحدد تاريخ بداية تطبيقها

التخصصات في جامعة الطايف 1447 وشروط التقديم والوثائق المطلوبة

بعد الاعلان الرسمي.. معلومات جديدة عن العرض المغري الذي قدمه الهلال لثيو هرنانديز