أصدرت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية توضيح رسمي حول الجهة التي تتحمل مسؤولية سداد عمولة السعي أو الوساطة العقارية عند تنفيذ عمليات البيع والشراء، في خطوة تهدف إلى إنهاء الخلافات المتكررة بين الأطراف المعنية بالعقود العقارية، وتحقيق مزيد من الشفافية والانضباط في السوق العقارية المتنامية بالمملكة.
هيئة العقار تصدر توضيح عاجل حول من يتحمل قيمة السعي والوساطة العقارية
وأكدت الهيئة أن تحديد الجهة الملزمة بدفع عمولة الوساطة العقارية يعتمد على الطرف الذي طلب خدمة الوسيط بشكل مباشر، سواء كان مالك العقار أو المشتري.
الداخلية السعودية تعلن عن 3 مخالفات جديدة تسبب إلغاء إقامة الوافد بتأشيرة سائق وسائق خاص
تقرير دولي يكشف عن تصدر الرياض لمؤشر أغلى مدن الشرق الاوسط في تكلفة البناء بسبب نقص الايدي العاملة والطلب المحموم
التخصصات المتاحة في جامعة الجوف للعام الدراسي 1447 ووثائق التسجيل المطلوبة
الحج والعمرة تعلن عن قيود لاصدار تأشيرات العمرة للقادمين من 68 دولة بينها دول عربية
ويأتي هذا الإيضاح ضمن جهود الهيئة لتنظيم العلاقة التعاقدية بين الأطراف وتحسين البيئة العقارية وفقا للأنظمة المعتمدة.
تفاصيل التوضيح الرسمي من الهيئة العامة للعقار
وفقا لما نشرته الهيئة، فإن القاعدة الأساسية لتحميل تكلفة السعي العقاري تستند إلى "من طلب الخدمة".
فإذا بادر مالك العقار بالتواصل مع الوسيط العقاري لعرض عقاره للبيع، فإنه يكون هو الملزم بسداد العمولة بعد إتمام الصفقة.
أما في حال كان المشتري هو من طلب من الوسيط البحث عن عقار محدد وتنفيذ عملية الشراء، فإن المشتري يصبح الطرف الملزم بسداد عمولة السعي.
التخصصات المتاحة في جامعة الجوف للعام الدراسي 1447 ووثائق التسجيل المطلوبة
الحج والعمرة تعلن عن قيود لاصدار تأشيرات العمرة للقادمين من 68 دولة بينها دول عربية
النصر يعلن عن إلغاء عقود كل نجومه الاجانب ويستثني 3 فقط ومصادر مطلعة تكشف عن الاسماء
رونالدو يتدخل لحسم صفقة انتقال نجم ريال مدريد الى النصر في ضربة موجعة لكبار دوري روشن
وشددت الهيئة على أن هذا التوضيح يأتي التزام بتطبيق أحكام نظام الوساطة العقارية الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ مؤخرا، ويهدف إلى تنظيم القطاع العقاري وحماية حقوق جميع المتعاملين فيه من وسطاء وملاك ومشترين ومستثمرين.
ينتظر أن يسهم هذا التوضيح في تقليص النزاعات المتعلقة بعمولات الوسطاء العقاريين، والتي كانت تمثل واحدة من أبرز المشكلات التي تواجه السوق، خاصة في ظل غياب التحديد الدقيق في بعض العقود حول من يتحمل العمولة.
ويرى مراقبون أن توضيح الهيئة سيزيد من الشفافية ويعزز الثقة بين جميع الأطراف في المعاملات العقارية، كما سيشجع على الالتزام بالعقود الرسمية وتسجيل الاتفاقات بشفافية تامة، مما يسهم في رفع كفاءة السوق العقارية وجعلها أكثر جذباً للمستثمرين والمستفيدين النهائيين.
الهيئة العامة للعقار تعمل على تطوير الأنظمة العقارية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، والتي تركز على تحسين بيئة الأعمال ورفع جاذبية السوق العقارية محليا ودوليا.
النصر يعلن عن إلغاء عقود كل نجومه الاجانب ويستثني 3 فقط ومصادر مطلعة تكشف عن الاسماء
رونالدو يتدخل لحسم صفقة انتقال نجم ريال مدريد الى النصر في ضربة موجعة لكبار دوري روشن
السعودية تعلن عن منع اليمنيين من اصطحاب أشياء جديدة عند دخولهم الى المملكة عبر منفذ الوديعة
دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447
ويشمل ذلك إصدار أنظمة ولوائح تنظم عمل الوسطاء، وتحديد مسؤولياتهم، وضمان التزامهم بالمعايير المهنية والأخلاقية، إضافة إلى رفع مستوى التأهيل والتدريب للعاملين في هذا القطاع.
كما أطلقت الهيئة منصة "إيجار" و"مؤشر العقار" وعدد من الخدمات الرقمية التي تهدف إلى توثيق العقود وتسهيل الإجراءات العقارية، الأمر الذي يسهم في تقليل المخالفات والاحتيال العقاري، وتوفير بيانات دقيقة للمستفيدين.
نصائح للمواطنين والمستثمرين العقاريين
دعت الهيئة المواطنين والمستثمرين إلى ضرورة التحقق من أن الوسطاء العقاريين مرخصون ومسجلون في الأنظمة الرسمية، وضرورة توثيق جميع الاتفاقات المتعلقة بعمولات السعي ضمن العقود.
كما حثت على الإبلاغ عن أي تجاوزات من خلال قنواتها الرسمية، لضمان حصول جميع الأطراف على حقوقهم القانونية.
السعودية تعلن عن منع اليمنيين من اصطحاب أشياء جديدة عند دخولهم الى المملكة عبر منفذ الوديعة
دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447
أهم ما جاء في تقرير هيئة الاحصاء حول سكان السعودية في 2025 ونسبة الذكور والاناث في المملكة ونسبة المواطنين والمقيمين
حساب المواطن يكشف عن قيمة العدم التي تلقتها الأسر السعودية في شهر يوليو 2025 والفئات التي حصلت على زيادة في قيمة الدعم
وأكدت الهيئة أنها مستمرة في تطوير تشريعاتها بما يعزز من مصداقية السوق العقاري، ويضمن الحماية لكافة الأطراف، في ظل ارتفاع الطلب وتنوع الأنشطة العقارية في المملكة.
المصادر
- الهيئة العامة للعقار https://www.rega.gov.sa
- صحيفة عكاظ https://www.okaz.com.sa
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com
- صحيفة سبق https://sabq.org
أهم ما جاء في تقرير هيئة الاحصاء حول سكان السعودية في 2025 ونسبة الذكور والاناث في المملكة ونسبة المواطنين والمقيمين
حساب المواطن يكشف عن قيمة العدم التي تلقتها الأسر السعودية في شهر يوليو 2025 والفئات التي حصلت على زيادة في قيمة الدعم
قميص النصر يحقق مكاسب تاريخية ومبيعاته تصل لسبعين دولة ودخل الفريق بعد تجديد عقد رونالدو تقفز لمستويات تاريخية تتفوق على الهلال
المديرية العامة للجوازات تكشف عن الاشتراطات الجديدة لتجديد إقامات زوجات المقيمين وتحدد المهن التي سيشملها قرار إقامة الزوجة
قميص النصر يحقق مكاسب تاريخية ومبيعاته تصل لسبعين دولة ودخل الفريق بعد تجديد عقد رونالدو تقفز لمستويات تاريخية تتفوق على الهلال
المديرية العامة للجوازات تكشف عن الاشتراطات الجديدة لتجديد إقامات زوجات المقيمين وتحدد المهن التي سيشملها قرار إقامة الزوجة
بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل
السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط
بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل
السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط
المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين
تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم
المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين
تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم
الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ
الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية