أطلقت وزارة الإسكان السعودية منصة إيجار بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة، وحماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر.
منصة إيجار تصدر توضيح هام حول الطرف الذي يتحمل تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية
وتقدم المنصة مجموعة من الخدمات الإلكترونية، منها توثيق عقود الإيجار وتسجيل الطلبات وحل المنازعات.
تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم
الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ
الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية
التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد
مهام واختصاصات منصة إيجار
تتمثل أهم مهام واختصاصات منصة إيجار في:
- توثيق عقود الإيجار: تتيح المنصة توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا، مما يساهم في حماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر ويقلل من المنازعات.
- تسجيل الطلبات: تتيح المنصة للمستأجرين تسجيل طلبات الصيانة والشكاوى، وللمؤجرين تسجيل طلبات الإخلاء وغيرها.
- حل المنازعات: تقدم المنصة خدمة حل المنازعات بين المؤجرين والمستأجرين بشكل ودي وعبر لجنة فض المنازعات الإيجارية.
- توفير معلومات عن السوق العقاري: توفر المنصة معلومات عن السوق العقاري في مختلف مناطق المملكة، مثل أسعار الإيجارات ومعدلات الشغور.
الحقوق التي تكفلها منصة إيجار للمستأجر والمؤجر
تكفل منصة إيجار عدد من الحقوق للمستأجر والمؤجر، منها:
حقوق المستأجر:
- الحصول على عقد إيجار مكتوب وموثق.
- الحصول على مسكن لائق يلبي احتياجاته.
- الحصول على خدمات الصيانة في حال وجود أعطال في الوحدة السكنية.
- عدم زيادة الإيجار إلا بموجب عقد جديد وموثق.
حقوق المؤجر:
الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية
التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد
السعودية تصدر اللائحة التنظيمية الجديدة لرحلات الكروز في البحر الأحمر وتحدد تاريخ بداية تطبيقها
الخارجية السعودية تنشر رسمياً اشتراطات تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة والجنسيات المشمولة بالقرارات ورسوم الزيارة العائلية
- الحصول على الإيجار في المواعيد المُحدّدة.
- الحفاظ على الوحدة السكنية من قبل المستأجر.
- استعادة الوحدة السكنية في نهاية مدة الإيجار.
توضيح منصة إيجار حول صيانة التمديدات الكهربائية
أصدرت منصة إيجار توضيح هام حول الطرف الذي يتحمّل تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية في الوحدات السكنية المؤجرة، وهل يحق للمستأجر المطالبة بتعويض من المؤجر في حال تلف أجهزة كهربائية بسبب مشاكل التمديدات الكهربائية.
من يتحمل تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية؟
أوضحت منصة إيجار أن المؤجر هو الطرف المسؤول عن تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية في الوحدة السكنية المؤجرة، وذلك في الحالات التالية:
- الأعطال الكبرى في التمديدات: مثل الأعطال في الأسلاك الرئيسية أو لوحة التوزيع أو العدادات.
- الأعطال التي تؤثر على سلامة المستأجر: مثل وجود ماس كهربائي أو تسرب في التيار الكهربائي.
- الأعطال التي تمنع المستأجر من الانتفاع بالوحدة السكنية: مثل انقطاع الكهرباء بشكل كامل أو تعطل الإضاءة في جميع الغرف.
أما في حال وجود أعطال بسيطة في التمديدات الكهربائية، مثل تعطل مفتاح كهربائي أو مقبس، فإن المستأجر هو الطرف المسؤول عن تكاليف صيانتها.
هل يحق للمستأجر المطالبة بتعويض من المؤجر؟
نعم، يحق للمستأجر المطالبة بتعويض من المؤجر في حال تلف أجهزة كهربائية بسبب مشاكل في التمديدات الكهربائية، وذلك في الحالات التالية:
السعودية تصدر اللائحة التنظيمية الجديدة لرحلات الكروز في البحر الأحمر وتحدد تاريخ بداية تطبيقها
الخارجية السعودية تنشر رسمياً اشتراطات تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة والجنسيات المشمولة بالقرارات ورسوم الزيارة العائلية
التخصصات في جامعة الطايف 1447 وشروط التقديم والوثائق المطلوبة
بعد الاعلان الرسمي.. معلومات جديدة عن العرض المغري الذي قدمه الهلال لثيو هرنانديز
- إثبات وجود عطل في التمديدات الكهربائية: يجب على المستأجر إثبات وجود عطل في التمديدات الكهربائية من خلال تقرير من فني كهربائي معتمد.
- إثبات أن العطل هو سبب تلف الأجهزة الكهربائية: يجب على المستأجر إثبات أن العطل في التمديدات الكهربائية هو السبب الرئيسي لتلف الأجهزة الكهربائية.
- إثبات قيمة الأجهزة التالفة: يجب على المستأجر إثبات قيمة الأجهزة الكهربائية التالفة من خلال فواتير الشراء أو تقارير تقييم.
وفي حال ثبوت جميع هذه الشروط، فإن المؤجر ملزم بتعويض المستأجر عن قيمة الأجهزة الكهربائية التالفة.
نصائح للمستأجرين
- فحص التمديدات الكهربائية قبل استلام الوحدة السكنية: يُنصح المستأجرون بفحص التمديدات الكهربائية في الوحدة السكنية قبل استلامها، والتأكد من سلامتها وعدم وجود أي أعطال.
- الإبلاغ عن أي أعطال في التمديدات الكهربائية: في حال وجود أي أعطال في التمديدات الكهربائية، يجب على المستأجر الإبلاغ عنها للمؤجر فورًا وكتابةً.
- توثيق جميع المراسلات مع المؤجر: ينصح المستأجرون بتوثيق جميع المراسلات مع المؤجر بشأن صيانة التمديدات الكهربائية أو أي مشاكل أخرى، وذلك من خلال الاحتفاظ بنُسخ من الرسائل البريدية أو الإلكترونية.
التخصصات في جامعة الطايف 1447 وشروط التقديم والوثائق المطلوبة
بعد الاعلان الرسمي.. معلومات جديدة عن العرض المغري الذي قدمه الهلال لثيو هرنانديز
السعودية تخالف التوقعات وتحدد الجنسيات التي يسمح لها بالعمل في محلات البقالة من بداية 1447
تخصصات البنات في جامعة البترول والمعادن للعام الدراسي 1447 وشروط وطريقة التسجيل
السعودية تخالف التوقعات وتحدد الجنسيات التي يسمح لها بالعمل في محلات البقالة من بداية 1447
تخصصات البنات في جامعة البترول والمعادن للعام الدراسي 1447 وشروط وطريقة التسجيل
تسريبات من مصادر دولية: الهلال يدير ظهره لأوسمين ويتجه غرباً نحو هذا النجم الشاب
حريق كبير يلتهم فندق فخم في القاهرة ومصادر تكشف حقيقة وجود سعوديين بين الضحايا
تسريبات من مصادر دولية: الهلال يدير ظهره لأوسمين ويتجه غرباً نحو هذا النجم الشاب
حريق كبير يلتهم فندق فخم في القاهرة ومصادر تكشف حقيقة وجود سعوديين بين الضحايا
الوطني للأرصاد يصدر تحذير عاجل لسكان جدة من طقس الساعات القادمة
حفر الباطن تشهد أحد أكبر حملات التفتيش على المنشئات الاستهلاكية بحثاً عن هذه المخالفات
الوطني للأرصاد يصدر تحذير عاجل لسكان جدة من طقس الساعات القادمة
حفر الباطن تشهد أحد أكبر حملات التفتيش على المنشئات الاستهلاكية بحثاً عن هذه المخالفات
تقرير يكشف عن التأثير السلبي الذي لا يمكن التعافي منه بسبب موجات الحر الشديد في السعودية
أكبر من عدد سكان دول الخليج مجتمعة.. تقرير يكشف عن عدد المسافرين على جسر الملك فهد بين السعودية والبحرين